>> 中泰證券-實(shí)體經(jīng)濟(jì)政策圖譜2023年第3期：地產(chǎn)支持加碼-230114
| 上傳日期： |
2023/1/15 |
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| 1585KB |
| 格式： |
pdf 共24頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
-- |
作者： |
陳興 |
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2023年春節(jié)假期臨近，從1月以來的中觀高頻數(shù)據(jù)看：一方面，終端需求好壞參半，35城地產(chǎn)銷量增速降幅收窄，而乘聯(lián)會乘用車批發(fā)、零售銷量增速雙雙回落；另一方面，工業(yè)生產(chǎn)延續(xù)轉(zhuǎn)緊，鋼企鋼材產(chǎn)量增速降幅走擴(kuò)，沿海八省電廠日均發(fā)電耗煤增速繼續(xù)走低，汽車、化工和鋼鐵等主要行業(yè)開工率均保持下跌態(tài)勢。
年初以來，地產(chǎn)需求側(cè)刺激政策持續(xù)加碼，一方面，進(jìn)一步滿足剛性住房需求，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，允許滿足新房價格連續(xù)3月下降的城市探索降低首套房貸利率。同日，住建部部長也在采訪中提及“對于購買第一套住房的要大力支持，降低首付比、首套利率”；另一方面，信貸支持力度加大，本周召開的主要銀行信貸工作座談會指出“合理把握信貸投放節(jié)奏，適度靠前發(fā)力”，并明確“推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡”。我們預(yù)計，隨著地產(chǎn)需求端的利好政策接連落地，疊加各地疫情趨于回落，合理住房需求有望進(jìn)一步釋放，并提振房地產(chǎn)市場信心。
風(fēng)險提示：
政策變動，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)不及預(yù)期
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