久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

投資要點(diǎn)：
　　市場(chǎng)回顧
　　上周（2023.1.16-1.20），上證綜指上漲2.18%，滬深300指數(shù)上漲2.63%，房地產(chǎn)板塊上漲0.76%，房地產(chǎn)板塊跑輸上證綜指1.42個(gè)百分點(diǎn)，跑輸滬深300指數(shù)1.87個(gè)百分點(diǎn)。重點(diǎn)關(guān)注的A股地產(chǎn)股大部分上漲，其中榮盛發(fā)展（002146.SZ）、天健集團(tuán)（000090.SZ）和華夏幸福（600340.SH）漲幅較大，分別為5.21%、4.76%和4.49%。重點(diǎn)關(guān)注的H股地產(chǎn)及代建公司中雅居樂(lè)集團(tuán)（3383.HK）、中駿集團(tuán)控股（1966.HK）和融信中國(guó)（3301.HK）漲幅靠前，分別為6.69%、4.85%和4.55%。重點(diǎn)關(guān)注的物業(yè)股中第一服務(wù)控股（2107.HK）（漲幅9.26%）、興業(yè)物聯(lián)（9916.HK）（漲幅9.09%）、建發(fā)物業(yè)（2156.HK）（漲幅6.1%）漲幅較高。
　　行業(yè)動(dòng)態(tài)
　　百城土地成交累計(jì)同比降幅較前一周明顯收窄。1月9日-1月15日，100大中城市成交住宅土地規(guī)劃建筑面積399.42萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下滑25.07%，降幅較前一周明顯收窄。其中，一線城市無(wú)成交；二線城市成交住宅土地規(guī)劃建筑面積34.91萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下滑52.54%；三線城市成交住宅土地規(guī)劃建筑面積304.51萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下滑14.78%。
　　30大中城市商品房銷售累計(jì)同比降幅較前一周擴(kuò)大。1月9日-1月15日，30大中城市商品房成交套數(shù)達(dá)到2.77萬(wàn)套，累計(jì)同比下降16.23%，降幅較前一周擴(kuò)大。其中，一線城市成交8022套，累計(jì)同比下降1.01%，二線城市成交12962套，累計(jì)同比下降29.02%，三線城市成交6675套，累計(jì)同比上升0.58%。
　　行業(yè)動(dòng)態(tài)
　　統(tǒng)計(jì)局：2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13.29萬(wàn)億，同比下降10%；商品房銷售面積13.58億平米，同比下降24.3%；商品房銷售額13.33萬(wàn)億，同比下降26.7%。
　　濟(jì)南：對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內(nèi)在限購(gòu)區(qū)域再購(gòu)買1套住房。
　　投資建議
　　近期，不少城市調(diào)整地產(chǎn)調(diào)控市場(chǎng)，釋放購(gòu)房需求，央行、銀保監(jiān)會(huì)業(yè)提出開(kāi)展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng)，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營(yíng)性和融資性現(xiàn)金流，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。中央和地方層面釋放積極信號(hào)，引導(dǎo)行業(yè)預(yù)期向好。建議關(guān)注：中交地產(chǎn)（000736.SZ）、金地集團(tuán)（600383.SH）、濱江集團(tuán)（002244.SZ）、建發(fā)股份（600153.SH）、華發(fā)股份（600325.SH）、越秀地產(chǎn)（0123.HK）等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期；商品房銷售復(fù)蘇不及預(yù)期；房地產(chǎn)竣工項(xiàng)目數(shù)量不及預(yù)期。