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本周觀點(diǎn)：高頻數(shù)據(jù)持續(xù)處于復(fù)蘇通道，帶看和來訪量快速反彈
　　高頻數(shù)據(jù)顯示，60城新房和26城二手房日度成交面積持續(xù)處于復(fù)蘇通道。貝殼領(lǐng)先指標(biāo)方面，2月50城二手房市場景氣指數(shù)與1月持平，但從更前端指標(biāo)來看，二手房帶看指數(shù)快速反彈，已恢復(fù)至21年7月的水平；二手房折價(jià)率收窄至21年9月的水平；經(jīng)紀(jì)人預(yù)期指數(shù)已達(dá)到有數(shù)據(jù)以來的最高點(diǎn)。新房案場指數(shù)同樣快速反彈，回到2022年初的水平。區(qū)域來看，一線城市、京津冀城市群領(lǐng)先指標(biāo)表現(xiàn)更優(yōu)。
　　上周行情回顧
　　上周滬深300指數(shù)上漲1.71%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊上漲0.85%，恒生指數(shù)上漲2.79%，克而瑞內(nèi)房股指數(shù)上漲1.55%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)上漲4.51%。
　　重點(diǎn)公司及動態(tài)
　　在行業(yè)復(fù)蘇和政策呵護(hù)的背景下，我們持續(xù)看好房地產(chǎn)板塊的貝塔機(jī)遇，看好優(yōu)質(zhì)頭部房企將融資優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為拿地和銷售優(yōu)勢。本周重點(diǎn)推薦：1）A股開發(fā)：華發(fā)股份、萬科A、濱江集團(tuán)、招商蛇口；2）大股東具備資源的房企：城建發(fā)展；3）強(qiáng)信用的頭部港股開發(fā)商；4）物管公司：華潤萬象生活、萬物云、招商積余等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，數(shù)據(jù)存在偏差的風(fēng)險(xiǎn)。