久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

本文以2023Q1涉宅用地成交明細(xì)為源數(shù)據(jù)，分析城投拿地行為的最新變化。
　　1、城投成交金額及成交金額占比均有所下滑，城投托底現(xiàn)象緩解。2023集中供地制度優(yōu)化，多地集中供地呈現(xiàn)多頻、量少、質(zhì)優(yōu)的特征，2023Q1涉宅用地供給數(shù)量同比下降26.9%至2142宗，總成交金額同比下降16.1%至3492.3億，其中城投成交金額839.2億，同比下降25.6%。從拿地主體結(jié)構(gòu)來看，受優(yōu)質(zhì)地塊供給增加、對(duì)城投托底拿地監(jiān)管等影響，城投成交金額占比明顯下滑，2023Q1城投成交金額占比24.0%，較2022Q4的48.9%，減少24.9pct。此外，2023Q1城投拿地平均溢價(jià)率較2022Q4有所提升。
　　2、浙粵蘇皖湘城投成交金額及成交建面較大。以城投成交金額為劃分依據(jù)，（1）浙粵蘇皖湘城投成交金額在60-200億之間，處第一梯隊(duì)。其中浙江為城投成交金額及成交建面雙高省份（194.2億、284.7萬方）；廣東整體呈現(xiàn)出高成交金額、低成交建面的特征（111.8億、168.8萬方）；湖南、江蘇、安徽成交金額在第一梯隊(duì)中相對(duì)較低、但成交建面較高（ 60-110億之間、300-400萬方之間）。（2）豫魯川陜鄂冀贛成交金額適中，處第二梯隊(duì)；云新津渝桂閔瓊成交金額較低，處第三梯隊(duì)。
　　3、鄂粵湘皖城投拿地占比較高，超六成省份城投拿地占比下降。2023Q1湖北、廣東、湖南、安徽城投拿地成交金額占比分別為63.9%、54.2%、51.4%、43.6%。其余省份中，河南、陜西、云南等11省/直轄市城投拿地占比在15%-30%之間，剩余省/直轄市拿地金額占比則不足10%。從邊際變化來看，超六成省/直轄市2023Q1城投成交金額占比較2021年有所下降。
　　4、城投拿地金額較大的城市包括廣州、西安、寧波。2023Q1城投成交金額排名前五的城市為廣州、西安、寧波、杭州、石家莊，拿地金額分別為63.4億、57.2億、49.4億、48.9億、37.3億。排名前20的城市中位于長(zhǎng)三角區(qū)域的城市占比60.0%。從城投拿地占比來看，在城投成交金額大于等于10億元的28個(gè)地級(jí)市中，2023Q1拿地比例較2022年全年顯著增多城市為廣州、臨沂、石家莊、滁州、常德、蕪湖、鹽城、株洲等。
　　5、2023Q1拿地金額TOP50城投主要分布于江浙湘粵。拿地金額TOP50城投中，江蘇、浙江、湖南、廣東分別有9家、9家、6家、5家，排名前五的城投平臺(tái)分別位于廣州、西安、石家莊、溫州、寧波。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：樣本偏差、信用風(fēng)險(xiǎn)超預(yù)期等。
　　更正說明：修正此前發(fā)布的相同標(biāo)題研報(bào)圖5、表1及相關(guān)描述