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今日焦點(diǎn):
　　中國房地產(chǎn)追蹤-六月銷售繼續(xù)下滑
　　中國的新房銷售六月復(fù)蘇緩慢。據(jù)克而瑞，6月份百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)銷售額降至5,260億元人民幣（同比-28%，環(huán)比+9%）。由於去年基數(shù)較低，銷售額較2021年同期下降59%。2023年首6個月，中國房企銷售額為3.06萬億元人民幣，與去年持平。
　　多家企業(yè)也披露了6月份的運(yùn)營數(shù)據(jù)。除越秀地產(chǎn)（0123.HK）外，另外6家公司（萬科、中國海外、碧桂園、綠城、建發(fā)、融創(chuàng)）均出現(xiàn)6M23合同銷售面積較2021年下降的情況，降幅區(qū)間為-22%至-83%。
　　我們的觀點(diǎn)：我們認(rèn)為銷量下降的主要原因是1）房價(jià)疲軟，2）買家信心不足。我們相信今年將出臺更多措施刺激房地產(chǎn)市場。我們建議投資者重點(diǎn)關(guān)注優(yōu)質(zhì)國企開發(fā)商。（研究部）