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土地出讓市場(chǎng)邊際變化情況一直是城投債投資者的關(guān)注重點(diǎn)之一，本文對(duì)2023年1-6月土地出讓市場(chǎng)進(jìn)行回顧，以供投資者參考。
　　 6月土地出讓環(huán)比增長(zhǎng)23%。6月全國(guó)土地出讓金為3,927.95億元，同比下降34.83%，環(huán)比增長(zhǎng)22.55%，其中住宅類土地出讓金為3,096.49億元，同比下降38.21%，環(huán)比增長(zhǎng)24.54%。
　　 2023年1-6月，全國(guó)土地出讓金為15,254.11億元，同比下降20.83%。分省看，浙江出讓金超過(guò)2,500億元，江蘇、廣東和北京3省土地出讓金在1,000-2,000億元之間，山東、四川、安徽、河北、上海、陜西和湖南7省土地出讓金在500-1,000億元之間；對(duì)比2022年1-6月，天津、黑龍江、寧夏、云南、吉林、廣東等9個(gè)省份土地出讓金實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中天津增長(zhǎng)幅度超過(guò)300%，黑龍江增長(zhǎng)幅度超過(guò)50%，甘肅、福建、貴州、青海降幅明顯，降幅超50%。
　　分地市看，2023年1-6月，杭州市土地出讓金達(dá)到1,061.18億元，廣州市、蘇州市、西安市、成都市、合肥市等8個(gè)地市土地出讓金在300-600億元之間，溫州市、長(zhǎng)沙市、臺(tái)州市等19個(gè)地市土地出讓金在100-300億元之間；對(duì)比2022年1-6月，土地出讓金大于100億元的28個(gè)地市中，石家莊市、南京市、無(wú)錫市、鹽城市、廣州市、佛山市等10個(gè)地市實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中石家莊市、南京市、無(wú)錫市增幅超50%，廈門市、寧波市2地市則降幅超50%。
　　2023年1-6月城投拿地占比19.57%，同比減少8.82個(gè)百分點(diǎn)。分月看，2023年1月城投拿地占比34.12%，同比增加6.87個(gè)百分點(diǎn)，2-6月各月城投拿地占比同比均下降，其中6月城投拿地占比14.94%，同比減少6.85個(gè)百分點(diǎn)。
　　分省份看，2023年1-6月，湖南城投拿地占比超過(guò)30%，山東、上海、江蘇、四川、江西等9個(gè)省份城投拿地占比在20-30%之間，吉林、陜西、浙江、河北等11個(gè)省份城投拿地占比在10-20%之間，其余省份城投拿地占比小于10%。對(duì)比2022年1-6月，寧夏城投拿地占比同比增幅超10個(gè)百分點(diǎn)，吉林、河北、云南3個(gè)省份城投拿地占比同比增幅超5個(gè)百分點(diǎn)，山西、四川、湖北、福建等7個(gè)省份城投拿地占比同比降幅超10個(gè)百分點(diǎn)。
　　分地市看，2023年1-6月，盤錦市、岳陽(yáng)市、滁州市、萍鄉(xiāng)市、株洲市等13個(gè)地市城投拿地占比超50%，防城港市、廣元市、永州市、舟山市、石家莊市等35個(gè)地市城投拿地占比在30-50%之間，寧波市、西安市、成都市等39個(gè)地市城投拿地占比在20-30%之間。對(duì)比2022年1-6月，108個(gè)地市城投拿地占比同比增長(zhǎng)，包括盤錦市、岳陽(yáng)市、舟山市、滁州市、蕪湖市、柳州市等，162個(gè)地市城投拿地占比有不同程度下降，包括合肥市、遵義市、南昌市、株洲市、長(zhǎng)沙市等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：城投口徑判斷有誤；統(tǒng)計(jì)不完全；數(shù)據(jù)更新不及時(shí)及提取失誤等風(fēng)險(xiǎn)。