>> 交銀國際-房地產(chǎn)行業(yè)周報：多地表態(tài)支持房地產(chǎn)行業(yè)政策；長實新盤成新票王-230810
| 上傳日期： |
2023/8/11 |
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| 格式： |
pdf 共10頁 |
來源： |
交銀國際 |
| 評級： |
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作者： |
謝騏聰 |
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內(nèi)地房地產(chǎn)
多地明確表態(tài)支持房地產(chǎn)行業(yè)政策。全國多地表明支持因城施策。河南推進鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點，在支持人才購房政策基礎(chǔ)上，可給予一次性貨幣補貼，并階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限以及同時完善二套房認定標準。江蘇則提供購房補貼、房票安置，落實降低首套房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、“認房不認貸”等政策，提高住房公積金貸款額度，指導(dǎo)商行調(diào)整存量個人住房貸款利率。另外，湖南明確到今年年底前，對全省保交樓專項借款項目、恒大項目實行集中攻堅，確保房屋交付率達到90%以上。
越秀集團和中交地產(chǎn)擬發(fā)行公司債。越秀集團是次債券發(fā)行規(guī)模為不超過20億元人民幣，募集資金扣除發(fā)行費用后，擬全部用于償還公司有息負債，包括償還“23越秀集團SCP004”、“23越秀集團SCP005”等。債券分為兩個品種，一為5年期附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為10年期。另外，中交地產(chǎn)擬發(fā)行不超10億元中票，起息日為2023年8月15日，期限3年，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。
碧桂園未能支付兩筆美元債息。據(jù)媒體報道，碧桂園未能如期支付8月6日到期的兩筆美元債的票息，涉資2,250萬美元（約1.75億港元），現(xiàn)進入30日寬限期。碧桂園承認面臨階段性的流動性壓力，主要受累于近期銷售額及再融資環(huán)境持續(xù)惡化，各類資金監(jiān)管措施影響，令賬面可動用資金持續(xù)減少。碧桂園上周取消配股集資23.4億港元后，評級機構(gòu)穆迪上周四將碧桂園評級下調(diào)至B1，展望仍為負面。
8月初至今新房成交量跌勢持續(xù)：截至8月9日，10城/30城月初至今新房成交量環(huán)比轉(zhuǎn)跌6.7%/1.2%，與去年同期相比則下跌約30.3%/33.0%。
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