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一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.93%，滬深300指數(shù)下跌2.58%，相對(duì)收益為0.66%，板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大盤(pán)。
　　行業(yè)基本面
　　本周(08.11-08.17)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交31525套，同比增速-17.7%，環(huán)比增速18.8%；合計(jì)成交面積308.1萬(wàn)平方米，同比增速-21.1%，環(huán)比增速6.4%。
　　本周(08.11-08.17)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交15715套，同比增速-3.3%，環(huán)比增速1%；合計(jì)成交面積156.7萬(wàn)平方米，同比增速-5.7%，環(huán)比增速4.7%。
　　本周（08.11-08.17），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積19430.4萬(wàn)平方米，環(huán)比增速-0.1%，去化周期105周。
　　本周（08.07-08.13），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2789.9萬(wàn)平方米，同比增速5.6%；供應(yīng)均價(jià)2230元/平方米，同比增速14.1%。土地成交方面，本周成交土地1378.7萬(wàn)平方米，同比增速-55.4%；土地成交金額292.7億元，同比增速-72.1%。本周土地成交樓面價(jià)2123元/平方米，溢價(jià)率3%。
　　本周（08.11-08.17）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債186.6億元，同比增速190.7%，環(huán)比增速247.9%。
　　投資建議：
　　8月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。7月市場(chǎng)整體還處于下行階段，由于政策具體細(xì)則并未在一二線城市全面落地，政策的實(shí)際效力依然有待8月顯現(xiàn)。建議關(guān)注業(yè)績(jī)穩(wěn)健的龍頭房企包括保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、萬(wàn)科A以及物管板塊招商積余、新大正和南都物業(yè)。相關(guān)受益標(biāo)的包括金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)等；港股物業(yè)板塊建議關(guān)注：中海物業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、保利物業(yè)、招商積余、萬(wàn)物云、綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷(xiāo)售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開(kāi)資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。