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核心要點(diǎn)
　　前瞻及佐證指標(biāo)：
　　租金：截至2023年7月，北京、上海、廣州和深圳二手價(jià)格負(fù)同比擴(kuò)大；北京租金價(jià)格同比轉(zhuǎn)負(fù)，上海和深圳負(fù)同比擴(kuò)大，廣州負(fù)同比縮??；
　　新房案場和二手帶看：截至2023年7月，整體新房案場指數(shù)和二手帶看指數(shù)均負(fù)同比縮??；
　　流動(dòng)性前瞻：根據(jù)招商證券房地產(chǎn)組流動(dòng)性前瞻指標(biāo)判斷，截至2023年7月，宏觀層面流動(dòng)性環(huán)比寬松力度縮小，同比寬松力度擴(kuò)大；
　　KMI指數(shù)：截至2023年8月20日，50個(gè)重點(diǎn)城市二手房KMI成交量指數(shù)及價(jià)格指數(shù)持續(xù)負(fù)同比縮??；
　　市場景氣指數(shù)：截至2023年7月，50個(gè)重點(diǎn)城市市場景氣指數(shù)同比轉(zhuǎn)負(fù)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：短期調(diào)控政策改善不及預(yù)期，利率改善不及預(yù)期，去化不及預(yù)期，長效機(jī)制不及預(yù)期等。