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發(fā)改委推薦金風(fēng)科技風(fēng)力發(fā)電REITs項(xiàng)目。9月4日上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)改委等部委介紹推動(dòng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。近日，向證監(jiān)會(huì)推薦了金風(fēng)科技風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目，這是推薦的首單民間投資清潔能源REITs項(xiàng)目。同時(shí)，各地也上報(bào)了一批民間投資基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，涵蓋了清潔能源、大數(shù)據(jù)中心、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多個(gè)行業(yè)類別。
　　證監(jiān)會(huì)擬修改公募REITs指引資產(chǎn)類型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施。9月8日，為進(jìn)一步拓寬基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)資產(chǎn)范圍，豐富投資者選擇，促進(jìn)公募REITs市場(chǎng)健康發(fā)展，不斷提高資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，證監(jiān)會(huì)擬對(duì)《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（證監(jiān)會(huì)公告〔2020〕54號(hào)）第五十條進(jìn)行修改，將公募REITs試點(diǎn)資產(chǎn)類型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施?，F(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。
　　市場(chǎng)表現(xiàn)方面，本周REITs市場(chǎng)下行，華夏杭州和達(dá)高科產(chǎn)園REIT（1.56%）領(lǐng)漲。大類資產(chǎn)方面，中證REITs指數(shù)下跌0.47%，REITs總指數(shù)上漲0.23%，產(chǎn)權(quán)REITs指數(shù)上漲0.34%，經(jīng)營(yíng)權(quán)REITs指數(shù)上漲0.04%。大類資產(chǎn)角度，REITs總指數(shù)跑贏滬深300指數(shù)1.59個(gè)百分點(diǎn)，跑贏中證全債指數(shù)0.58個(gè)百分點(diǎn)，跑贏南華商品指數(shù)1.46個(gè)百分點(diǎn)。細(xì)分類別方面，華夏杭州和達(dá)高科產(chǎn)園REIT、華夏合肥高新產(chǎn)園REIT、紅土創(chuàng)新深圳安居REIT領(lǐng)漲，漲跌幅分別為1.56%、1.35%、1.10%。建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT、平安廣交投廣河高速REIT、華夏中國(guó)交建高速REIT領(lǐng)跌，漲跌幅分別為-1.08%、-0.98%、-0.93%。本周大宗交易成交額總計(jì)14514.59萬(wàn)元，成交價(jià)較前一日收盤價(jià)平均溢價(jià)-0.74%。其中9月6日REITs大宗交易成交額為1495.35萬(wàn)元，成交價(jià)較前一日收盤價(jià)平均溢價(jià)-0.52%。9月7日REITs大宗交易成交額為9993.12萬(wàn)元，成交價(jià)較前一日收盤價(jià)平均溢價(jià)-1.19%。9月8日REITs大宗交易成交額為3053.12萬(wàn)元，成交價(jià)較前一日收盤價(jià)平均溢價(jià)-0.51%。
　　相關(guān)性方面，REITs指數(shù)方面，近250日中，中證REITs指數(shù)與滬深300、中證全債和南華商品指數(shù)之間的相關(guān)性分別為0.15、-0.01和0.06；產(chǎn)權(quán)REITs指數(shù)與滬深300、中證全債和南華商品指數(shù)之間的相關(guān)性分別為0.14、-0.03和0.02；經(jīng)營(yíng)權(quán)REITs指數(shù)與滬深300、中證全債和南華商品指數(shù)之間的相關(guān)性分別為0.15、0.05和0.05。近20日中，與中證REITs指數(shù)相關(guān)性最高的指數(shù)為上證50，相關(guān)系數(shù)為0.186。REITs內(nèi)部相關(guān)性方面，近250日中，保租房REITs指數(shù)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs指數(shù)的內(nèi)部相關(guān)性最高，相關(guān)系數(shù)為0.78。近20日中，倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs指數(shù)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs指數(shù)的內(nèi)部相關(guān)性最高，相關(guān)系數(shù)為0.78。REITs細(xì)分類別方面，近250日生態(tài)環(huán)保REITs指數(shù)與對(duì)應(yīng)板塊相關(guān)性相對(duì)較強(qiáng)。具體來(lái)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、生態(tài)環(huán)保和交通基礎(chǔ)設(shè)施REITs指數(shù)和對(duì)應(yīng)股票板塊之間的相關(guān)系數(shù)分別為0.12、0.14、0.2和0.12。近20日產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs指數(shù)與對(duì)應(yīng)板塊相關(guān)性相對(duì)較強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、能源設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流、保租房、生態(tài)環(huán)保和交通基礎(chǔ)設(shè)施REITs和對(duì)應(yīng)板塊之間的相關(guān)系數(shù)分別為0.11、0.02、-0.25、-0.1、-0.43和-0.12。REITs對(duì)應(yīng)個(gè)股表現(xiàn)方面，近250日中，華夏越秀高速公路REIT、華安張江光大園REIT和滬杭甬杭徽REIT與對(duì)應(yīng)股票具有相對(duì)較強(qiáng)的相關(guān)性，相關(guān)系數(shù)分別為0.13、0.12和0.1。近20日中，華安張江光大園REIT、鵬華深圳能源REIT和博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT與對(duì)應(yīng)股票具有相對(duì)較強(qiáng)的相關(guān)性，相關(guān)系數(shù)分別為0.34、0.26和0.17。
　　流動(dòng)性方面，本周REITs總體成交活躍度上行。成交額方面，本周REITs總成交額(MA5)為2.68億元，環(huán)比上周下降16.2%，產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)成交額(MA5)分別為1.69和0.99億元，環(huán)比上周分別變化了-15.9%和-16.9%。細(xì)分來(lái)看，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、生態(tài)環(huán)保、交通基礎(chǔ)設(shè)施類REITs本周的MA5成交額分別為0.98、0.36、0.32、0.34、0.16、0.53億元，環(huán)比上周分別變化了-9.7%、-21.3%、-20.6%、-22.3%、-13.1%、-17.7%，其中本周MA5成交額最大的REITs類型是園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，占比36.3%。成交量方面，本周REITs總成交量(MA5)為0.64億份，環(huán)比上周下降15.8%，產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)成交量(MA5)分別為0.51和0.13億份，環(huán)比上周分別變化了-15.7%和-15.9%。細(xì)分來(lái)看，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、生態(tài)環(huán)保、交通基礎(chǔ)設(shè)施類REITs本周的MA5成交量分別為0.29、0.04、0.09、0.13、0.03、0.07億份，環(huán)比上周分別變化了-10.1%、-22.6%、-20.6%、-21.7%、-13.2%、-16.5%，其中本周MA5成交量最大的REITs類型是園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，占比44.8%。換手率方面，本周REITs換手率為4.7%，環(huán)比上周下降12.7%，產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)換手率分別為5.8%和2.5%，環(huán)比上周分別變化了-21.3%和-16.7%。細(xì)分來(lái)看，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、生態(tài)環(huán)保、交通基礎(chǔ)設(shè)施類REITs本周的MA5換手率分別為7.0%、3.6%、4.3%、5.9%、4.5%、2.0%，環(huán)比上周分別變化了-12.7%、-24.7%、-20.8%、-37.0%、-12.4%、-19.3%。