>> 城市測量師行-房地產行業(yè)2023年3季度上海商辦大宗交易分析報告-231110
| 上傳日期： |
2023/11/10 |
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| 1233KB |
| 格式： |
pdf 共5頁 |
來源： |
城市測量師行 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產 |
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整體情況
2023年第三季度，上海大宗交易市場錄得17筆交易。其中，辦公類（或辦公用途）大宗交易14筆、成交面積約29萬平方米。單筆成交面積最大的是湯臣外高橋工業(yè)園，共涉及5幢樓，總面積約為10.94萬平方米，約占本季度成交面積的38%
特點1獨立辦公空間需求穩(wěn)定
目前的大宗交易市場中，自用型辦公項目仍受到市場關注，占據一定份額。繼二季度成交多個獨棟總部辦公樓之后，三季度又成功交易兩套獨棟總部辦公樓，均位于閔行區(qū)。
特點2長租公寓項目投資增加
由于辦公租金持續(xù)微跌，投資者對購置傳統(tǒng)辦公資產的意向降低。隨著租賃住房市場的持續(xù)發(fā)展，越來越多投資者開始關注這個領域。在大宗交易市場中，長租公寓項目呈現出上升趨勢。
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