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區(qū)域債務(wù)現(xiàn)狀：長壽區(qū)債務(wù)持續(xù)增長且增速較高，直接債務(wù)率相對(duì)較低但廣義債務(wù)率處于重慶市各區(qū)縣前列；長壽區(qū)城投債務(wù)面臨融資成本較高、短債占比高和非標(biāo)占比偏高等問題；從債務(wù)投向來看，區(qū)域過往投資重點(diǎn)傾斜于園區(qū)建設(shè)或工業(yè)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，形成資產(chǎn)以公益性資產(chǎn)為主，資產(chǎn)收益性和流動(dòng)性較弱。
　　債務(wù)化解分析：1、債務(wù)化解短期有賴于流動(dòng)性壓力緩釋，長期則依靠其形成資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金回流。近年來長壽區(qū)政府及平臺(tái)公司債務(wù)形成的資產(chǎn)以公益性資產(chǎn)為主，效應(yīng)更多體現(xiàn)為推動(dòng)區(qū)域整體發(fā)展，故地方綜合財(cái)力能在較高程度上反應(yīng)債務(wù)所產(chǎn)生的資金回流；2、短期債務(wù)化解：長壽區(qū)主要通過加強(qiáng)債務(wù)管控，并積極通過平臺(tái)整合、債務(wù)置換等路徑來化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，隨著一攬子化債方案推進(jìn)，長壽區(qū)短期流動(dòng)性壓力或?qū)p輕，但長壽區(qū)平臺(tái)企業(yè)利息支出償還壓力仍然較重，金融資源和產(chǎn)業(yè)資源可為其轉(zhuǎn)型提供支撐；3、長期債務(wù)化債：1）從綜合財(cái)力主要構(gòu)成來看，企業(yè)稅收對(duì)長壽財(cái)力形成支撐但存在波動(dòng)，房地產(chǎn)相關(guān)稅收貢獻(xiàn)不足。2）企業(yè)稅收增長依賴于產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化。從依托于完善的化工產(chǎn)業(yè)形成的高速經(jīng)濟(jì)增長，到2011年重鋼集團(tuán)搬遷以及巴斯夫項(xiàng)目落戶引來的備受矚目，再到產(chǎn)業(yè)發(fā)展不及預(yù)期，錯(cuò)失承接主城筆電產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的最佳良機(jī)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯緩并進(jìn)入“失落的六年”，從“鋼鐵+化工”雙輪驅(qū)動(dòng)，到積極引入配套產(chǎn)業(yè)并培育裝備制造、家具、醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)，長壽區(qū)在產(chǎn)業(yè)布局不斷優(yōu)化下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展再次進(jìn)入快車道。3）房地產(chǎn)相關(guān)稅收及政府性基金收入增長探析：長壽區(qū)整體房地產(chǎn)低迷或與區(qū)域人口長期凈流出相關(guān)。近年來長壽區(qū)借助同城化契機(jī)，加大改善區(qū)域人居、社會(huì)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，或可對(duì)人口流入和土地出讓改善起到有效作用。
　　結(jié)論：長壽區(qū)發(fā)展面臨的主要問題還在于債務(wù)增長較快且成本居高，鋼鐵等產(chǎn)業(yè)因盈利波動(dòng)性過大暫未能對(duì)區(qū)域債務(wù)化解起到有效支撐。但長壽區(qū)通過平臺(tái)整合、債務(wù)置換、加強(qiáng)債務(wù)管控力度以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等路徑來化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，疊加良好的區(qū)位優(yōu)勢，區(qū)域滾續(xù)動(dòng)能仍在，基本面不宜悲觀。但長壽區(qū)人口和土地維度向上潛力不足，且傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)釋能及結(jié)構(gòu)調(diào)整仍有待觀察。