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一周行情回顧：本周（2024/01/08-2024/01/14）申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.09%，跑贏上證綜指0.52pct，在各類板塊中位列第16/31，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)下跌2.31%，跑輸恒生綜指0.59pct。本周漲幅前3的地產(chǎn)公司分別為：迪馬股份（11.56%）、禹洲集團(tuán)（10.89%）、中國(guó)奧園（9.38%）；本周跌幅前3的地產(chǎn)公司分別為：德信中國(guó)（-15.20%）、時(shí)代中國(guó)控股（-10.71%）、龍湖集團(tuán)（-8.77%）。本周恒生物業(yè)服務(wù)及管理板塊下跌4.22%，跑輸恒生綜指2.51pct，在各類板塊中位列第13/13。本周漲幅前3的物業(yè)公司分別為：星盛商業(yè)（5.69%）、弘陽(yáng)服務(wù)（5.32%）、卓越商企服務(wù)（3.75%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：時(shí)代鄰里（-10.78%）、佳兆業(yè)美好（-8.85%）、中海物業(yè)（-7.68%）。
　　地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：本周（2024/01/06-2024/01/12）30個(gè)大中城新房成交面積196.02萬平方米，同比下降48.09%，環(huán)比下降10.48%。15城二手房成交面積192.88萬平方米，同比上升7.72%，環(huán)比上升19.26%。監(jiān)測(cè)16個(gè)重點(diǎn)城市庫(kù)存面積11962.98萬平方米，環(huán)比下降0.25%，去化周期93.52周，較上周延長(zhǎng)1.40周。上周（2024/01/01-2024/01/07）100大中城市土地成交建面1938.71萬平方米，同比下降10.86%，環(huán)比下降72.12%；溢價(jià)率為7.01%。
　　房企融資情況：本周（2024/01/08-2024/01/14）房企境內(nèi)新發(fā)債總額為184.56億元，同比下降16.47%，環(huán)比上升143.51%；債務(wù)總償還量為205.70億元，同比上升96.65%，環(huán)比上升382.64%；凈融資額-21.14億元。
　　風(fēng)險(xiǎn)因素：政策風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊或放松不及預(yù)期。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況恢復(fù)程度不及預(yù)期，行業(yè)資金壓力緩解不及預(yù)期。