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一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.22%，滬深300指數(shù)上漲0.75%，相對(duì)收益為-0.97%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(2.23-2.29)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交24465套，同比增速-56.8%，環(huán)比增速82.9%；合計(jì)成交面積252.1萬(wàn)平方米，同比增速-59.8%，環(huán)比增速74.8%。
　　本周(2.23-2.29)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交15053套，同比增速-43.4%，環(huán)比增速45.9%；合計(jì)成交面積133.1萬(wàn)平方米，同比增速-46.5%，環(huán)比增速29.5%。
　　本周（2.23-2.29），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積19820.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增速0.3%，去化周期142.1周。
　　本周（2.19-2.25），土地供給方面，本周供應(yīng)土地1771萬(wàn)平方米，同比增速320%；供應(yīng)均價(jià)1299元/平方米，同比增速352.6%。土地成交方面，本周成交土地2423.6萬(wàn)平方米，同比增速379.2%；土地成交金額299.2億元，同比增速1847%。本周土地成交樓面價(jià)1235元/平方米，溢價(jià)率4.8%。分能級(jí)來(lái)看，一線城市、二線城市和三四線城市溢價(jià)率分別為8.6%、4.2%、1.4%。
　　本周（2.23-2.29）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債68億元，同比增速-13.6%，環(huán)比增速51.1%。
　　投資建議：
　　2月27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知，住房發(fā)展年度計(jì)劃要明確年度各類住房及用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和區(qū)位，測(cè)算房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。保障性住房要進(jìn)一步明確供應(yīng)套數(shù)和戶型結(jié)構(gòu)，要將房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、住房保障輪候時(shí)間等納入目標(biāo)管理。這意味著在新的一年里，國(guó)家更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，房企將迎來(lái)政策利好。建議投資者可關(guān)注業(yè)績(jī)穩(wěn)健的房企如：越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口和萬(wàn)科A、綠城中國(guó)。在物業(yè)板塊，建議關(guān)注華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬(wàn)物云、綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。