>> 城市測量師行-房地產行業(yè)市場監(jiān)測：上海存量住宅整租市場(2024年4月)-240509
| 上傳日期： |
2024/5/9 |
大小： |
1522KB |
| 格式： |
pdf 共7頁 |
來源： |
城市測量師行 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產 |
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掛牌量升至近一年最高位
2024年3月份，全市存量住宅整租房源掛牌量達到5.9萬套，為近一年最高位。
掛牌價格方面，受出租房源不斷增加、房東為減少空置期而降低價格等因素影響，租金持續(xù)下探，全市掛牌均價來到7900元/月。
租賃需求逐步釋放，整體成交均價仍處低位
2月為傳統(tǒng)春節(jié)租賃淡季，租賃成交量下滑在預期之中。隨著人員不斷返滬，租賃需求釋放較前期有所提速，同時伴隨季度租賃到期、換租需求增加，進入3月后整體租賃成交量上升較快。
成交價格方面，雖然市場對2房及以上戶型需求較前期有所增加，但因掛牌量居高不下，導致議價促成交易的情況普遍存在，整體成交均價仍處低位。
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