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RVMS系統(tǒng)監(jiān)測：2024年5月1日上海市住宅小區(qū)基價均值為57,124元/平方米，環(huán)比下跌1.06%，同比下跌12.88%。
　　2024年5月1日，上海市存量住宅均價繼續(xù)下行。
　　4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供應地塊全部完成出讓，總出讓金額達253億元。為提升居住品質和強調房屋的居住本質，本輪出讓地塊調整了中小套型住宅的管理要求，支持多樣化改善性居住需求；從競拍情況看，11幅地塊平均溢價率約為7%，軌交生活配套齊全和位于中心城區(qū)的成熟地塊仍受到較高關注。
　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公開數(shù)據(jù)（截至2024年4月29日），4月份上海二手房成交套數(shù)約為18000套。依據(jù)過往經(jīng)驗，推測其中的存量住宅成交套數(shù)為16000套。
　　在3月成交集中釋放后，4月上海住宅存量市場成交行情出現(xiàn)放緩趨勢。目前整體市場信心不足，后市走向仍受到諸多不確定因素的影響，成交周期的縮短仍需一定的議價空間來實現(xiàn)。整體住宅均價繼續(xù)處于下降通道，但降幅已有所收窄。