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新增供應(yīng)繼續(xù)收窄，成交基本與上月持平
　　8月，全月總計(jì)入市20個(gè)項(xiàng)目，環(huán)比上月減少3個(gè)。但與7月形成鮮明對比的是，本月推盤項(xiàng)目以外環(huán)內(nèi)為主，占比達(dá)六成，備案均價(jià)超過10萬元/㎡的樓盤數(shù)量為8個(gè)。
　　黃浦、徐匯、前灘、唐鎮(zhèn)等多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域均有樓盤入市。其中，中海領(lǐng)邸、錦園、越秀蘇河和樾府等均價(jià)10萬元/㎡以上的項(xiàng)目開盤即售罄，浦發(fā)唐城三期、新楊思上園去化率在九成以上。
　　截至2024年8月底，上海新房市場近一年供求比為1.28，新增存量面積約為192萬平方米，均出現(xiàn)小幅下降。不過市場總體庫存仍處于較高水平，在現(xiàn)有政策環(huán)境下，期待后續(xù)房企加大優(yōu)惠力度提升成交動(dòng)力。