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上周大中城市新房成交情況：
　　2025年第12周30大中城市新房成交面積為192萬平方米，環(huán)比前一周17.4%，同比2024年-1%。其中一線城市銷售面積61萬平方米，環(huán)比前一周16.5%，同比2024年31%。二線城市銷售面積88萬平方米，環(huán)比前一周16.3%，同比2024年-15%。三線城市銷售面積42萬平方米，環(huán)比前一周21.1%，同比2024年-1.5%。
　　2025年3月1日-20日30城累計成交面積475萬平方米，環(huán)比2025年2月同期67.1%，同比11%。一線城市累計成交面積148萬平方米，環(huán)比2025年2月同期105%，同比41%。二線城市累計成交面積223萬平方米，環(huán)比2025年2月同期52%，同比-1%。三線城市累計成交面積104萬平方米，環(huán)比2025年2月同期59.6%，同比6.3%。
　　上周18城二手房成交量情況：
　　18城2025年第12周二手房成交量為204萬平方米，環(huán)比前一周-2.38%，同比13.1%。其中一線城市二手房成交面積53.9萬平方米，環(huán)比前一周3.5%，同比37.9%。二線城市二手房成交面積141.3萬平方米，環(huán)比前一周-3.86%，同比6.1%。三線城市二手房成交面積8.93萬平方米，環(huán)比前一周-11.1%，同比8%。
　　18城2025年3月1日-20日二手房成交面積577萬平方米，環(huán)比2025年2月同期68.0%，同比去年27.6%；一線城市144.6萬平方米，環(huán)比2025年2月同期73.3%，同比去年48%；二線城市399萬平方米，環(huán)比2025年2月同期62.7%，同比去年19.2%；三線城市33萬平方米，環(huán)比2025年2月同期124.5%，同比去年68.8%。
　　2025年第12周百城土地供應(yīng)和成交情況：上周土地供應(yīng)面積為1217萬平方米，土地成交面積為813萬平方米，供銷比1.50倍。土地出讓金額為140億元。本年度全國100大中城市累計土地供應(yīng)面積15007萬平方米，同比-25%，累計同比增速較前一周回升1.93個百分點，成交面積16753萬平方米，同比-7.3%，累計同比增速較前一周回落2.3個百分點，累計土地出讓金5203億元，同比13.5%。上周全國土地溢價率為16%，環(huán)比前一周回升7.6個百分點。一線城市上周土地溢價率0%，環(huán)比前一周回落15.4個百分點，二線城市上周溢價率21%，環(huán)比前一周回升21.1個百分點，三線城市上周溢價率4%，環(huán)比前一周回升2.28個百分點。
　　2025年2月35城月度庫存與出清情況：35城2025年2月可售面積為31759萬平，環(huán)比上個月-0.54%，同比-1.76%。35城2025年2月庫存出清周期（按12個月月均計算）為20.67個月，環(huán)比上個月-2.03%，同比去年3.58%。
　　上周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：上周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2113.95點，環(huán)比前一周-1.16%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3914.70點，環(huán)比前一周-2.29%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止上周漲跌幅分別為-2.61%和-0.51%。上周跟蹤公司中，A股金科股份漲跌幅0.00%，其次華僑城A漲跌幅0.00%，物業(yè)股方面碧桂園服務(wù)漲跌幅為0.98%，寶龍商業(yè)漲跌幅為0.00%，港股華潤置地漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為-2.84%，其次是中國海外發(fā)展-3.67%。
　　風險提示：行業(yè)面臨地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟下行風險；房企資金面緊張的風險。