>> 華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(第二十三周)：假期影響下成交環(huán)比有所回落-250608
| 上傳日期： |
2025/6/9 |
大小： |
613KB |
| 格式： |
pdf 共11頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
陳慎,戚康旭 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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新房與二手房成交面積均環(huán)比回落，關注去庫存進展
上周（5月31日-6月6日）受端午節(jié)假期影響，新房與二手房成交面積環(huán)比均下降。備案數(shù)據(jù)來看，上周44城新房備案數(shù)據(jù)環(huán)比-38%，其中一線、二線、三線分別環(huán)比-40%、-37%、-39%；22城二手房備案數(shù)據(jù)環(huán)比-26%，其中一線、二線、三線分別環(huán)比-34%、-21%、-8%。年初至今44城新房成交面積同比-2%，22城二手房成交面積同比+22%，19城新房+二手房成交面積同比+11%。庫存角度，截至6月6日，21個重點城市庫存環(huán)比-0.1%，一線、二線、三線分別環(huán)比+0.7%、-0.4%、-0.5%；截至6月8日，21個樣本城市二手房掛牌量較6月1日上升0.1%。一線城市二手房掛牌量較6月1日下降0.1%。
行情回顧
上周滬深300指數(shù)上漲0.88%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊上漲2.16%，恒生指數(shù)上漲0.86%，中華內(nèi)房股指數(shù)CNY上漲0.23%，恒生物業(yè)服務及管理指數(shù)上漲0.03%。
重點公司及動態(tài)
我們看好重點城市區(qū)域市場的量價回升，以及在對應區(qū)域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復，同時我們認為業(yè)績與現(xiàn)金流穩(wěn)健的物管公司亦有望在房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的基調(diào)之下迎來估值修復。重點推薦：城投控股、城建發(fā)展、濱江集團、招商蛇口、新城控股、華潤置地、中國海外發(fā)展、綠城中國、建發(fā)國際集團、越秀地產(chǎn)、華潤萬象生活、綠城服務、中海物業(yè)。
風險提示：行業(yè)政策風險；行業(yè)下行風險；部分房企經(jīng)營風險。
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