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報(bào)告摘要
　　市場(chǎng)行情：
　　2025年6月11日，今日權(quán)益市場(chǎng)各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.52%和0.71%，滬深300和中證500分別上漲0.75%和0.61%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.62%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為沙河股份、順發(fā)恒業(yè)、中交地產(chǎn)、陽(yáng)光股份、中國(guó)武夷，漲幅分別為9.99%/6.12%/5.01%/3.55%/3.36%；
　　個(gè)股跌幅較大的為海泰發(fā)展、我愛(ài)我家、光大嘉寶、榮豐控股、京基智農(nóng)，跌幅分別為-4.50%/-2.55%/-2.40%/-1.71%/-1.14%。
　　行業(yè)新聞：
　　深圳龍華區(qū)擬出讓一宗高端裝備制造用地，起始價(jià)為6630萬(wàn)元。6月11日，深圳市龍華區(qū)掛牌出讓一宗普通工業(yè)用地，宗地編號(hào)為A808-0032，位于民治街道梅觀大道與民康路交匯處東南側(cè)。該地塊土地面積為35845平方米，建筑面積約10.7萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為6630萬(wàn)元。此次出讓地塊將用于建設(shè)高端裝備及關(guān)鍵器件、精密工具、材料及圖層、智能控制及軟件、精密加工與測(cè)量技術(shù)等精密制造裝備技術(shù)和產(chǎn)品，符合《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中鼓勵(lì)發(fā)展類(lèi)A1910產(chǎn)業(yè)。
　　成都出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法7月1日起施行。6月11日，成都市正式印發(fā)《成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，該辦法將于2025年7月1日起施行，有效期為5年?！掇k法》共分為5章30條，內(nèi)容涵蓋總則、一般規(guī)定、預(yù)售資金的支取監(jiān)管措施及附則等。
　　南通沿海開(kāi)發(fā)3.687億競(jìng)得南通崇川區(qū)住宅用地。6月11日，江蘇南通市崇川區(qū)一宗住宅用地成功出讓?zhuān)K盛和房地產(chǎn)股份有限公司（南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)）以底價(jià)3.687億元競(jìng)得編號(hào)R25004地塊。該地塊位于青年中路南、勞護(hù)后巷東，用地面積29560.4平方米，規(guī)劃建筑面積40000平方米，容積率1.35，起始價(jià)及成交價(jià)均為3.687億元，成交樓面價(jià)9218元/平方米。
　　公司公告：
　　【綠城房地產(chǎn)】綠城房地產(chǎn)公告，截至本公告出具日，公司之關(guān)聯(lián)方購(gòu)買(mǎi)債券為20綠城房產(chǎn)MTN001A、20綠城房產(chǎn)MTN002等債券，累計(jì)購(gòu)買(mǎi)金額209,996萬(wàn)元。
　　【萬(wàn)科】萬(wàn)科公告，擬于7月7日全額贖回“22萬(wàn)科05”，本期債券余額為29億元，贖回價(jià)格為人民幣103.21元/張（含當(dāng)期利息且當(dāng)期利息含稅），贖回資金到賬日及摘牌日均為7月8日。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期