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市場(chǎng)行情：
　　2025年6月9日，今日權(quán)益市場(chǎng)各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.43%和0.93%，滬深300和中證500分別上漲0.29%和0.76%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.06%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為黑牡丹、陽(yáng)光股份、深深房B、珠江股份、財(cái)信發(fā)展，漲幅分別為6.43%/5.24%/4.41%/2.83%/2.63%；
　　個(gè)股跌幅較大的為粵宏遠(yuǎn)A、海泰發(fā)展、華聯(lián)控股、臥龍地產(chǎn)、榮豐控股，跌幅分別為-9.93%/-5.30%/-2.68%/-2.30%/-2.16%。
　　行業(yè)新聞：
　　江蘇：大力推進(jìn)房票安置、住房“以舊換新”。日前，江蘇省政府辦公廳印發(fā)提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)若干措施通知，明確實(shí)施城中村改造5.6萬(wàn)戶，大力推進(jìn)房票安置、住房“以舊換新”，旨在促進(jìn)住房消費(fèi)與改善居民居住條件。此次政策涵蓋多方面，專(zhuān)項(xiàng)債券支持城市政府收購(gòu)存量商品房用于保障性住房及城中村改造。同時(shí)，加大租房等提取住房公積金支持力度，支持有條件地方讓購(gòu)房人父母、子女提取公積金付首付款，還提高貸款額度、優(yōu)化貸款條件，降低購(gòu)房門(mén)檻刺激消費(fèi)。
　　寶華4.72億競(jìng)得上海松江車(chē)墩鎮(zhèn)城中村改造地塊，樓面價(jià)1.6萬(wàn)元/㎡。上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)示字（2025）第6號(hào)公告，上海城東投資開(kāi)發(fā)有限公司以協(xié)議方式競(jìng)得車(chē)墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號(hào)地塊。該地塊為四華陽(yáng)橋社區(qū)第二宗“城中村”改造項(xiàng)目，土地面積2.46萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率1.2，總成交價(jià)4.72億元，樓面價(jià)約1.6萬(wàn)元/㎡。根據(jù)要求，地塊需配建5%以上公共租賃住房，且中小套型住宅面積占比不低于60%。
　　金地管理中標(biāo)深圳市福田區(qū)沙頭街道2025年老舊小區(qū)改造代建項(xiàng)目。6月9日，金地管理在深圳市福田區(qū)沙頭街道成功中標(biāo)2025年老舊小區(qū)改造代建項(xiàng)目，將為委托方提供全過(guò)程代建服務(wù)。該項(xiàng)目位于福田區(qū)，涉及金地花園、金地花園生活區(qū)、椰樹(shù)花園小區(qū)等多個(gè)老舊小區(qū)，旨在改善社區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)，促進(jìn)福田區(qū)城市面貌升級(jí)
　　招商蛇口、華潤(rùn)置地在南京成立投資公司。6月9日，南京盛璽投資有限公司成立，法定代表人為房紹剛，注冊(cè)資本16.5億元。該公司由招商蛇口與華潤(rùn)置地旗下公司共同持股。南京盛璽投資有限公司經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、住宅室內(nèi)裝飾裝修等多領(lǐng)域。其成立是招商蛇口與華潤(rùn)置地在南京深度合作的標(biāo)志，兩大地產(chǎn)巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，有望推動(dòng)南京及華東地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。
　　公司公告：
　　【萬(wàn)科】萬(wàn)科公告，“23萬(wàn)科MTN003”應(yīng)于6月15日償付利息金額為6140萬(wàn)元。本期債券債項(xiàng)余額20億元，票息3.07%。
　　【綠城房地產(chǎn)】綠城房地產(chǎn)集團(tuán)公告，“25綠城地產(chǎn)MTN004”申購(gòu)區(qū)間為3.80%-4.20%。本期債券發(fā)行金額上限為10億元，期限為3年，申購(gòu)期間為2025年6月10日9時(shí)00分-2025年6月10日18時(shí)00分。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期