>> 中指研究院-房地產(chǎn)行業(yè)：中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告(2025年6月9日-2025年6月15日)-250630
| 上傳日期： |
2025/6/30 |
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| 格式： |
pdf 共11頁 |
來源： |
中指研究院 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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1.寶華4.72億競得上海松江車墩鎮(zhèn)城中村改造地塊樓面價1.6萬元/㎡
6月9日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)示字（2025）第6號公告，上海城東投資開發(fā)有限公司以協(xié)議方式競得車墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號地塊。該地塊為四華陽橋社區(qū)第二宗“城中村”改造項目，土地面積2.46萬㎡，規(guī)劃容積率1.2，總成交價4.72億元，樓面價約1.6萬元/㎡。根據(jù)要求，地塊需配建5%以上公共租賃住房，且中小套型住宅面積占比不低于60%。據(jù)了解，上海城東投資開發(fā)有限公司由上海寶華企業(yè)集團(tuán)持股90%、車墩資產(chǎn)經(jīng)營公司持股10%。該地塊明確全生命周期管理要求，包括配建日間照料中心、老年活動室等公共服務(wù)設(shè)施，實(shí)施全裝修及裝配式建造，綠色建筑需達(dá)二星級以上標(biāo)準(zhǔn)。方案還要求采用BIM技術(shù)設(shè)計施工，并落實(shí)海綿城市建設(shè)指標(biāo)。
2.綠城9.03億元競得西安浐灞國際港奧體板塊地塊成交樓面價11707元/㎡
6月10日，位于西安浐灞國際港港務(wù)片區(qū)奧體板塊的約46畝地塊成功拍賣。最終由綠城以90280萬元的總價溢價競得，折合樓面地價約11707元/㎡。此次拍賣的地塊地籍編號為GW1-22-17，位于浐灞國際港港澤路以北、全運(yùn)路以東，凈用地面積為46.271畝，土地用途為住宅、商服共用，出讓年限為住宅70年、商服40年。地塊的容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，起始價為74280萬元，成交總價為90280萬元，畝單價為1951萬元/畝。
3.麗水交投1.38億元競得麗水蓮都區(qū)宅地樓面價4393元/平方米
6月4日，麗水蓮都區(qū)成功出讓1宗宅地，由麗水市高鐵新城開發(fā)建設(shè)有限公司（麗水交投）以底價1.68億元競得，成交樓面價4393元/平方米。具體來看，麗水市靈山小學(xué)北側(cè)地塊，土地用途為居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，出讓年限為居住用地70年、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地50年。地塊出讓面積為1.91萬平方米，容積率1.8-2.0，建筑面積3.82萬平方米，總起價1.68億元，樓面起價4393元/平方米。
4.兆睿地產(chǎn)1.9億元競得漳浦縣浦2025P04地塊
6月10日，漳州市漳浦縣一宗地塊成功出讓，福建兆睿房地產(chǎn)有限公司以19000萬元競得浦2025P04地塊。該地塊位于漳州市漳浦縣綏安鎮(zhèn)麥?zhǔn)薪直眰?cè)黃倉路西側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積69958平方米，計容建筑面積不超過153907平方米。地塊住宅建筑平均層數(shù)為10至18層，容積率在1.0至2.2之間，建筑密度不超過23%，綠地率不低于30%，起拍樓面價為1235元/平方米，起拍總價19000萬元。
5.南通沿海開發(fā)3.687億競得南通崇川區(qū)住宅用地
6月11日，江蘇南通市崇川區(qū)一宗住宅用地成功出讓，江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司（南通沿海開發(fā)集團(tuán)）以底價3.687億元競得編號R25004地塊。該地塊位于青年中路南、勞護(hù)后巷東，用地面積29560.4平方米，規(guī)劃建筑面積40000平方米，容積率1.35，起始價及成交價均為3.687億元，成交樓面價9218元/平方米。
6.丹陽市成功出讓四宗土地安一置業(yè)全部底價競得
6月12日，鎮(zhèn)江丹陽市土地市場迎來重大交易，4幅優(yōu)質(zhì)地塊被丹陽市安一置業(yè)發(fā)展有限公司全部底價競得。其中，位于錦華路東側(cè)的G2519地塊以8573元/㎡的樓面地價成交，出讓面積為3977 ㎡，容積率約1.05，預(yù)計將打造低密墅類產(chǎn)品，為丹陽增添新的豪宅項目。此次土拍不僅涉及G2519地塊，還包括G2516、G2517和G2518三幅地塊，均位于練湖內(nèi)中心河南側(cè)，周邊教育資源和環(huán)境資源豐富，適宜開發(fā)洋房和小高層住宅。G2516地塊成交樓面地價為3750元/㎡，G2517地塊為4500元/㎡，而G2518地塊同樣以3750元/㎡成交。這些地塊的成功出讓，預(yù)示著鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。
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