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下半年核心區(qū)域新供增加
　　第二季度，受業(yè)主大幅調(diào)低報(bào)價(jià)的影響，上海整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金進(jìn)一步下跌至每天每平方米人民幣6.52元。七個(gè)新項(xiàng)目總計(jì)446,605平方米的辦公面積竣工交付，大量新項(xiàng)目竣工交付導(dǎo)致第二季度市場(chǎng)空置率繼續(xù)上升至23.2%。業(yè)主降租行為產(chǎn)生效果，市場(chǎng)續(xù)租及搬遷活動(dòng)逐漸增多，市場(chǎng)凈吸納量回升至63,351平方米。金融、零售以及專業(yè)服務(wù)企業(yè)的租賃需求是市場(chǎng)主流，本季度零售品牌逆勢(shì)擴(kuò)張成為市場(chǎng)亮點(diǎn)。
　　下半年，市場(chǎng)還有超過(guò)70萬(wàn)平方米的辦公面積計(jì)劃投放市場(chǎng)，其中來(lái)自核心及中央商務(wù)區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓占比將達(dá)到60%以上。在目前的租金水平下，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的竣工交付有助于市場(chǎng)需求的回流以及吸引對(duì)辦公地點(diǎn)有要求客戶的關(guān)注，我們預(yù)計(jì)核心市場(chǎng)的租賃需求的回暖有望提振整個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的信心。