>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：本周三單REITs獲批，兩單項目發(fā)布詢價公告-250927
| 上傳日期： |
2025/9/28 |
大小： |
2598KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
-- |
作者： |
陳希瑞 |
| 下載權限： |
此報告為加密報告 |
|
|
本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)下跌0.65%，其中經(jīng)營權類下跌0.51%，產(chǎn)權類下跌1.06%。滬深300累計上漲1.07%，中證紅利指數(shù)下跌0.25%，中證全債指數(shù)下跌0.25%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.02%，中債10年期國債指數(shù)下跌0.14%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲0.94%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關性分別為0.13、-0.05、0.68，與滬深300、中證500相關性分別為0.35、0.41。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）華夏中海商業(yè)REIT、華夏安博倉儲物流REIT和中信建投沈陽軟件園REIT獲批。（2）華夏凱德商業(yè)REIT于2025年9月29日上市。（3）華夏中海商業(yè)REIT于9月26日詢價，區(qū)間3.548元/份-5.322元/份。（4）中信建投沈陽軟件園REIT于9月29日詢價，區(qū)間2.736元/份-4.104元/份。（5）工銀河北高速REIT和易方達華威農(nóng)貿(mào)市場REIT發(fā)布分紅公告。（6）易方達廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)布份額解除限售提示性公告。（7）平安廣州廣河等6單REITs發(fā)布2025年8月運營數(shù)據(jù)。（8）匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT發(fā)布變更回收資金使用比例公告。（9）中信建投國家電投新能源REIT發(fā)布2025年第五次收到國補應收賬款回款情況的公告。（10）國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等4單REITs更改旗下基金名稱。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為16.6億（-13.9%），日均換手率為0.3%（0.0pct），其中，高速公路4.9億(+5.9%)、0.5%(+0.1pct)，生態(tài)環(huán)保0.9億(-17.8%)、0.5%(-0.1pct)，清潔能源3.0億(+1.4%)、0.7%(+0.3pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.7億（-19.2%)、0.3%(0.0pct)，倉儲物流1.6億(-24.5%)、0.4%(+0.1pct)，保租房1.9億(-37.5%)、0.4%(-0.2pct)，消費類2.0億(-55.5%)、0.3%(-0.2pct)，數(shù)據(jù)類1.5億(-4.6%)、1.0%(-0.1pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。此外關注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎設施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風險。
風險提示：二級市場價格大幅波動風險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險；相關支持政策調(diào)整風險。
|
|
