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2025年國(guó)慶新房市場(chǎng)：短暫下降后修復(fù)上升，環(huán)比上漲11.2% 
　　一、新房整體走勢(shì)：國(guó)慶出游短期分流購(gòu)房需求，節(jié)后樓市望回暖
　　2025年1-8月份，全國(guó)新建商品房銷售額同比下降7.3%，降幅比7月又增加了0.8個(gè)百分點(diǎn)，因此9月新房線上找房日度走勢(shì)呈現(xiàn)波動(dòng)式下降。
　　在國(guó)慶假期期間，全國(guó)跨區(qū)域人員流動(dòng)量連續(xù)多日突破3億人次，假期前五日累計(jì)約12.43億人次，日均超3.1億，創(chuàng)歷史新高。廣大民眾出游的火熱對(duì)新房樓市熱度帶來(lái)一定的擠壓分流，因此9月30日和10月1日，全國(guó)重點(diǎn)60城新房找房熱度數(shù)據(jù)下滑到57.4、59.1。之后快速上升，尤其在10月7日和8日，假期最后兩天人們結(jié)束旅游和聚會(huì)后，轉(zhuǎn)而關(guān)注新房市場(chǎng)的熱度提升到77.6、79.9。假期8天熱度日均值為69.8，環(huán)比前八天均值62.8上漲了11.2%。
　　可見國(guó)慶出游熱雖短暫分流購(gòu)房需求，但政策的托舉與居民置業(yè)意愿的韌性，有望在節(jié)后對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)回暖
　　從近三年的對(duì)比情況來(lái)看，2023、2024和2025年國(guó)慶期間，全國(guó)重點(diǎn)60城新房線上找房熱度日均值分別為138.2、124.9、69.8，近兩年的同比都有明顯的下降，尤其今年國(guó)慶期間的熱度同比去年，下降了44.1%。
　　盡管下半年樓市政策密集出臺(tái)（如核心城市限購(gòu)松綁、公積金支持等），但國(guó)慶線上熱度的同比大幅下滑，反映出購(gòu)房者信心修復(fù)仍需時(shí)間，需求釋放節(jié)奏偏緩。這既體現(xiàn)了樓市從過(guò)往熱度高位向理性調(diào)整的態(tài)勢(shì)，也意味著政策效果在短期假日?qǐng)鼍跋碌木€上熱度表現(xiàn)尚未完全顯現(xiàn)。政策端需關(guān)注“銀十”窗口期，通過(guò)繼續(xù)優(yōu)化公積金購(gòu)房、購(gòu)房補(bǔ)貼等措施，引導(dǎo)觀望需求釋放，推動(dòng)市場(chǎng)從“波動(dòng)式下降”向“平穩(wěn)”過(guò)渡，實(shí)現(xiàn)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展