>> 戴德梁行-廈門寫字樓與零售行業(yè)市場概況：2025年第三季度-251119
| 上傳日期： |
2025/11/19 |
大小： |
4117KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
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| 評級： |
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作者： |
張曉端,程家龍 |
| 行業(yè)名稱： |
零售 |
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概況
●2025年第三季度，福建省第- -高樓，同時也是廈門目前最大的單體甲級辦公樓宇，建筑高度339.88米的廈門綠發(fā)國際中心正式投運，本地甲級寫字樓市場增加10.4萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公面積，市場存量增加至179.0萬平方米。受供應(yīng)量增加影響，所在的鷺江道商務(wù)區(qū)空置率環(huán)比增加22.8個百分點至49.3%,并帶動全市空置率環(huán)比增加4.2個百分點至36.5%。
●新增供應(yīng)租金低于市場預(yù)期，受其影響鷺江道商務(wù)區(qū)租金環(huán)比下降6.0%至86.1元每月每平方米，全市平均租金環(huán)比下降20%至868元每月每平方米，鷺江道商務(wù)區(qū)租金首次低于全市平均租金。
●TMT及貿(mào)易企業(yè)主導(dǎo)本季度成交，按成交面積看占比分別為29.5%及18.7%。值得留意的是，傳統(tǒng)物流行業(yè)在成本管控及業(yè)務(wù)整合的驅(qū)動下，加速從西部商務(wù)區(qū)的老項目搬遷至濱南濱北商務(wù)區(qū)的新項目。
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