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市場(chǎng)行情：
　　2025年11月24日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.05%和0.87%，滬深300下跌0.12%，中證500上漲0.76%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.26%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為世聯(lián)行、光大嘉寶、張江高科、中交地產(chǎn)、中天服務(wù)，漲幅分別為10.10%/9.86%/7.04%/4.93%/3.37%；
　　個(gè)股跌幅較大的為合肥城建、華夏幸福、中國武夷、榮豐控股、首開股份，跌幅分別為-10.00%/-9.93%/-6.69%/-5.00%/-4.93%。
　　行業(yè)新聞：
　　上海九批次土拍收金173.33億元，中海、金茂、佳運(yùn)、大華、上海城建、寶業(yè)紛紛落子。據(jù)中指研究院，11月24日，上海九批次土拍落幕，九批次共9宗地塊，總土地出讓面積28.92萬㎡，總規(guī)劃建筑面積55.26萬㎡，總起始價(jià)169.11億元。最終2宗溢價(jià)成交、7宗底價(jià)成交，共收金173.33億元。
　　成都出臺(tái)新政：允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房上市交易。11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)推動(dòng)存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中明確，完善商住項(xiàng)目進(jìn)度掛鉤機(jī)制，允許存量商辦功能兼容轉(zhuǎn)換，允許自持商業(yè)物業(yè)有條件調(diào)整和轉(zhuǎn)讓，推動(dòng)存量住房實(shí)現(xiàn)銷售盤活。
　　公司公告：
　　【廣州越秀集團(tuán)】11月24日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司宣布成功發(fā)行2025年度第九期中期票據(jù)，債券簡(jiǎn)稱為“25越秀集團(tuán)MTN009”，債券代碼為102584879，期限為3年，起息日定于2025年11月21日，兌付日則為2028年11月21日。此次中期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為10億元，發(fā)行利率為1.91%，發(fā)行價(jià)格為100元/百元。合規(guī)申購家數(shù)共計(jì)13家，合規(guī)申購金額達(dá)到18.4億元，最高申購價(jià)位為2.1%，最低申購價(jià)位為1.91%。有效申購家數(shù)為5家，有效申購金額為10億元。簿記管理人及主承銷商均為招商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。
　　【華發(fā)股份】11月24日，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司披露2025年度第三期綠色中期票據(jù)發(fā)行文件，本期發(fā)行金額上限4.50億元，期限547天，無擔(dān)保且未進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。本期綠色中期票據(jù)由江蘇銀行擔(dān)任牽頭主承銷商、簿記管理人及存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)，平安銀行擔(dān)任聯(lián)席主承銷商。債券將于11月26日通過集中簿記建檔方式在全國銀行間債券市場(chǎng)公開發(fā)行。債券起息日為2025年11月27日，兌付日為2027年5月28日，按面值平價(jià)發(fā)行。本期債券每年付息一次，最后一期利息隨本金一起支付。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期