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市場(chǎng)行情：
　　2026年1月27日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證成指分別上漲0.18%和0.09%，滬深300下跌0.03%，中證500上漲0.50%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.93%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為順發(fā)恒業(yè)、京能置業(yè)、光明地產(chǎn)、新黃浦、三湘印象，漲幅分別為7.59%/4.52%/4.22%/3.60%/2.32%；
　　個(gè)股跌幅較大的為上實(shí)發(fā)展、榮豐控股、蘇州高新、城建發(fā)展、沙河股份，跌幅分別為-4.83%/-4.76%/-4.44%/-3.94%/-3.77%。
　　行業(yè)新聞：
　　寧波掛牌鄞州區(qū)白鶴未來社區(qū)4宗地塊，總起價(jià)超29億。據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)，1月27日，寧波2026年首宗宅地掛牌，鄞州區(qū)白鶴未來社區(qū)4宗地塊正式推出，預(yù)計(jì)3月6日出讓。根據(jù)公開資料整理，此次掛牌的4宗地塊總出讓面積10.92萬(wàn)平方米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，總起價(jià)29.16億元，起始樓面價(jià)9723元/平方米。其中ZCB05-G07、ZCB05-G-22地塊為回遷房地塊，建成后將由指定單位按15400元/平方米的價(jià)格回購(gòu)，配套非人防車位回購(gòu)價(jià)為5萬(wàn)元/個(gè)。
　　公司公告：
　　【金融街控股】1月27日，金融街控股2026年度第一期中期票據(jù)發(fā)行完成，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為14億元。根據(jù)公告內(nèi)容，本期票據(jù)于1月23日發(fā)行，期限3+2年，起息日為1月26日，發(fā)行利率3.05%，發(fā)行價(jià)格100元/百元面值。本次發(fā)行吸引7家合規(guī)申購(gòu)主體、6家有效申購(gòu)主體，合規(guī)申購(gòu)金額18.7億元，有效申購(gòu)金額16.8億元。主承銷商中信建投證券、聯(lián)席主承銷商華夏銀行均動(dòng)用自營(yíng)資金獲配，獲配金額分別為1.9億元、2.8億元。
　　【中海宏洋地產(chǎn)】1月27日，中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2026年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。根據(jù)公告內(nèi)容，該公司已獲證監(jiān)許可〔2025〕898號(hào)文同意注冊(cè)不超50億元公司債，本期為第三期發(fā)行，規(guī)模不超10億元，期限3年，由中國(guó)海外宏洋集團(tuán)提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。本期債券僅面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者發(fā)行，普通投資者及專業(yè)投資者中的個(gè)人投資者不得參與認(rèn)購(gòu)與交易。債券票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.10%-3.10%，最終利率將于2026年1月28日簿記建檔后確定并公告，發(fā)行后擬在上交所新債券交易系統(tǒng)及固收平臺(tái)上市。此外，發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。
　　【萬(wàn)科】1月27日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于深鐵集團(tuán)向公司提供不超過23.6億元借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告。公告顯示，經(jīng)協(xié)商，萬(wàn)科第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“深鐵集團(tuán)”或“出借人”）向公司提供不超過23.6億元借款。截至目前，深鐵集團(tuán)持有萬(wàn)科27.18%股權(quán)，深鐵集團(tuán)構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)方。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，本次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)構(gòu)成公司應(yīng)披露的關(guān)聯(lián)交易。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期