>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：西安4.6億元成交5宗地塊-260202
| 上傳日期： |
2026/2/3 |
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| 558KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超，戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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市場行情：
2026年2月2日，今日權(quán)益市場各板塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌2.48%和2.54%，滬深300和中證500分別下跌2.13%和3.98%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌3.41%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為陽光股份、榮豐控股、海南高速、中天服務(wù)、亞通股份，漲幅分別為5.14%/5.00%/3.77%/2.80%/1.31%；
個股跌幅較大的為皇庭B、皇庭國際、南山控股、財信發(fā)展、三湘印象，跌幅分別為-10.39%/-9.95%/-9.90%/-9.89%/-8.49%。
行業(yè)新聞：
福建：階段性實施普惠性購房補貼、多孩家庭補貼、商辦用房補貼等補助政策。據(jù)觀點網(wǎng)，2月2日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，提出實施多元化購房補貼政策。意見支持各地結(jié)合本地經(jīng)濟及房地產(chǎn)發(fā)展情況，階段性推出普惠性購房補貼、多孩家庭補貼、商辦用房補貼等補助措施，同時拓寬人才認定范圍，以購房補貼、貸款貼息等方式滿足不同層次人才住房需求。
西安4.6億元成交5宗地塊，唐潤置業(yè)3.77億元摘西電板塊商住用地。據(jù)觀點網(wǎng)，1月30日，西安土地招拍掛市場成交5宗共計211.217畝國有建設(shè)用地，總成交額約4.6億元。此次成交地塊包含1宗30.617畝商住用地、1宗105.61畝倉儲用地及3宗共74.99畝工業(yè)用地。其中，位于蓮湖區(qū)西電板塊的商住用地，地籍編號LH11-6-21-1，凈用地面積30.617畝，由西安唐潤置業(yè)有限公司底價摘得，成交總價3.77億元，樓面地價約5550元/㎡。該地塊緊鄰西二環(huán)，周邊配套成熟，交通、教育、商業(yè)及醫(yī)療資源完善。
合肥2026首場土拍落槌，出讓2宗地塊攬金1.52億元。據(jù)觀點網(wǎng)，1月30日，2026年合肥首場土拍完成，成功出讓2宗地塊，總成交額約1.52億元。此次出讓的地塊分別位于瑤海區(qū)與蜀山區(qū)，總面積約28.78畝，包含1宗涉宅用地與1宗商業(yè)用地。其中瑤海區(qū)YH202601號地塊由安徽宏霄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交總價1.04億元；蜀山區(qū)SS202601號地塊由合肥市蜀山區(qū)城市開發(fā)建設(shè)有限公司競得，成交總價4763.71萬元。
公司公告：
【中海宏洋地產(chǎn)】中海宏洋地產(chǎn)集團公告表示，公司2026年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行工作已于2026年2月2日結(jié)束，發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率為2.40%，認購倍數(shù)為1.73倍。經(jīng)核查，本期債券承銷機構(gòu)中信證券股份有限公司及其關(guān)聯(lián)方參與本期債券的認購，最終獲配金額合計為2.40億元，報價及程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
【保利置業(yè)集團】保利置業(yè)集團有限公司公告，“23保置01”回售金額為10億元，不轉(zhuǎn)售擬全部注銷，回售資金兌付日為2026年2月24日。
風險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預(yù)期
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