>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：四單REITs申報，商業(yè)不動產(chǎn)REITs獲審核反饋-260228
| 上傳日期： |
2026/2/28 |
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| 2814KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)下跌1.08%，滬深300累計上漲1.08%，中證紅利指數(shù)上漲2.80%，中證全債指數(shù)下跌0.07%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.06%，中債10年期國債指數(shù)下跌0.55%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)下跌0.23%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為0.25、0.10、0.64，與滬深300、中證紅利相關(guān)性分別為0.40、0.22。
行業(yè)基本情況：
重點事件：(1)建信天津臨港港口、國金嘉澤新能源、嘉實首開商業(yè)不動產(chǎn)、廣發(fā)新城吾悅商業(yè)不動產(chǎn)等4單REITs申報。(2)匯添富上海地產(chǎn)等6單商業(yè)不動產(chǎn)REITs獲交易所審核反饋意見。(3)華夏中海商業(yè)、華夏金隅智造工場等REITs發(fā)布分紅公告。(4)匯添富九州通醫(yī)藥等5單REITs近期基金份額解除限售。（5）浙商滬杭甬等9單高速REITs披露1月運營數(shù)據(jù)
交易量：本周周內(nèi)交易金額為15.0億，日均換手率為0.2%，其中，高速公路3.2億、0.3%，生態(tài)環(huán)保0.5億、0.3%，清潔能源1.7億、0.5%，產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.5億、0.3%，倉儲物流3.1億、0.6%，保租房1.8億、0.4%，消費類2.5億、0.3%，數(shù)據(jù)類1.9億、1.6%。
投資建議：近期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴(kuò)募帶來的投資機會。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風(fēng)險。
風(fēng)險提示：二級市場價格大幅波動風(fēng)險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風(fēng)險；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險。
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