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本周行情回顧：
　　本周REITs指數(shù)下跌0.43%，滬深300累計(jì)上漲0.19%，中證紅利指數(shù)上漲1.60%，中證全債指數(shù)下跌0.09%，中債1年期國(guó)債指數(shù)上漲0.03%，中債10年期國(guó)債指數(shù)下跌0.15%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)下跌1.10%。上市以來(lái)REITs與十年期國(guó)債、一年期國(guó)債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為0.26、0.10、0.64，與滬深300、中證紅利相關(guān)性分別為0.41、0.23。
　　行業(yè)基本情況：
　　重點(diǎn)事件：
　　(1)紅土創(chuàng)新星河集團(tuán)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REIT已申報(bào)。(2)匯華夏基金華潤(rùn)有巢REIT發(fā)布分紅公告。（3）博時(shí)蛇口產(chǎn)園&招商基金招商蛇口保租房REITs披露2025年審計(jì)報(bào)告、年度報(bào)告、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT基金經(jīng)理變更。
　　交易量：本周周內(nèi)交易金額為20.2億（-6.7%），日均換手率為0.3%（0.0pct），其中，高速公路5.0億(-4.2%)、0.3%(+0.0pct)，生態(tài)環(huán)保0.9億(-0.8%)、0.4%(0.0pct)，清潔能源2.4億(-20.7%)、0.5%(0.0pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.9億（+6.3%)、0.3%(+0.0pct)，倉(cāng)儲(chǔ)物流3.6億(+30.5%)、0.6%(+0.2pct)，保租房2.5億(-12.0%)、0.4%(-0.1pct)，消費(fèi)類3.4億(-19.4%)、0.4%(+0.0pct)，數(shù)據(jù)類1.5億(-35.7%)、1.0%(-0.4pct)。
　　投資建議：近期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的總基調(diào)沒(méi)有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長(zhǎng)期看REITs具備較強(qiáng)配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動(dòng)及擴(kuò)募帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基本面改善等帶來(lái)的機(jī)會(huì)，另外需注意防范回撤風(fēng)險(xiǎn)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；研究報(bào)告中使用的公開(kāi)資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。