>> 戴德梁行-成都甲級寫字樓與零售行業(yè)市場概況：2026年第一季度-260624
| 上傳日期： |
2026/6/24 |
大?。?/td>
| 4775KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
|
| 評級： |
-- |
作者： |
賈萱,張裕鵬 |
| 行業(yè)名稱： |
零售 |
| 下載權(quán)限： |
無限制-登錄即可下載 |
|
|
概況
本季度交子金融街H座與B座入市，錄得新增供應(yīng)58,588平方米，推動全市甲級寫字樓存量升至3,403,067平方米。預(yù)計年內(nèi)交子金融街仍有多個項目入市，如按期交付，區(qū)域辦公規(guī)模將逐步成型，企業(yè)關(guān)注度與市場活躍度亦有望隨之提升。
宏觀經(jīng)濟(jì)短期難以恢復(fù)，租戶承租能力不斷下降，業(yè)主不得不繼續(xù)采取以價換量的措施來提高出租率，2026年一季度全市租金環(huán)比下調(diào)1.86%至82.53元/平方米/月；本季度多宗大面積成交帶動凈吸納量由負(fù)轉(zhuǎn)正，但在新增供應(yīng)的影響下，空置率僅小幅下降0.23個百分點至32.17%。
近年來成都甲級寫字樓市場需求偏弱，整體活躍度處于較低水平，市場需求仍以對租金敏感的中小企業(yè)為主。在此背景下，部分業(yè)主存量去化壓力較大，為維持出租率，業(yè)主調(diào)整租賃策略，釋放房源給寫字樓專業(yè)服務(wù)運(yùn)營商。本季度寫字樓專業(yè)服務(wù)運(yùn)營商錄得多宗大面積成交，推動專業(yè)服務(wù)類成交占比升至66%。
|
|
