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投資要點(diǎn)：
　　 6月新房成交降幅收窄，二手房成交維持熱度。
　　29城新房：最近7天(6/21-6/27)，成交面積合計(jì)368.6萬平，同比增速為-5.2%，前值(6/14-6/20)為-15.8%；年初至今(1/1-6/27)，成交面積合計(jì)5923.6萬平，同比增速為-9.7%，前值(1/1-6/20)為-10.0%；月初至今(6/1-6/27)，成交面積合計(jì)1064.0萬平，同比增速為-2.7%，上個(gè)月整月為-12.2%。
　　 13城二手房：最近7天(6/21-6/27)，成交面積合計(jì)196.7萬平，同比增速為9.8%，前值(6/14-6/20)為-3.0%；年初至今(1/1-6/27)，成交面積合計(jì)4556.7萬平，同比增速為3.6%，前值(1/1-6/20)為3.3%；月初至今(6/1-6/27)，成交面積合計(jì)749.2萬平，同比增速為16.6%，上個(gè)月整月為19.4%。
　　 10城新房及二手房：最近7天(6/21-6/27)，成交面積合計(jì)355.2萬平，同比增速為-5.1%，前值(6/14-6/20)為-4.5%；年初至今(1/1-6/27)，成交面積合計(jì)7028.6萬平，同比增速為-0.1%，前值(1/1-6/20)為0.2%；月初至今(6/1-6/27)，成交面積合計(jì)1222.6萬平，同比增速為5.8%，上個(gè)月整月為7.9%。
　　北京、上海、深圳：年初至今(1/1-6/27)，北京/上海/深圳新房成交面積分別為406.2 / 675.4 / 157.9萬平，同比增速分別為-4.6% / 2.7% / -6.9%；月初至今(6/1-6/27)，新房成交面積同比增速分別為-4.9% / 4.7% / 81.2%。年初至今(1/1-6/27)，北京/上海/深圳二手成交面積分別為863.2 / 1163.9 /347.7萬平，同比增速分別為1.4% / 11.2% / 2.0%；月初至今(6/1-6/27)，二手房成交面積同比增速分別為5.5% / 23.2% / 10.6%。
　　投資建議：維持房地產(chǎn)行業(yè)“同步大市”評(píng)級(jí)。雖然全國銷售數(shù)據(jù)依然下滑，但優(yōu)質(zhì)房企重點(diǎn)布局的核心城市，已經(jīng)出現(xiàn)持續(xù)的結(jié)構(gòu)性改善勢頭，優(yōu)質(zhì)房企銷售額同比依然在增長。近期板塊持續(xù)大幅下跌，已對(duì)悲觀預(yù)期過度反應(yīng)，建議短期可進(jìn)行左側(cè)布局。建議關(guān)注深耕一線及核心二線城市的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，以及受益于二手房交易回暖的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)龍頭。建議關(guān)注招商蛇口、我愛我家。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：盈利能力繼續(xù)下滑、銷售不及預(yù)期、資產(chǎn)減值的風(fēng)險(xiǎn)、政策效果不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。