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今年二季度以來，房地產(chǎn)市場延續(xù)分化態(tài)勢。隨著前期政策效應(yīng)持續(xù)釋放，核心城市二手房市場保持較高活躍度，部分城市供求關(guān)系出現(xiàn)邊際改善，市場修復(fù)的持續(xù)性好于往年同期。從成交情況來看，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和住建部網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，1-5月，全國新房和二手房交易總量同比下降2.1%，降幅較一季度收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)，其中4-5月全國新房和二手房交易總量連續(xù)兩個(gè)月同比增長，市場活躍度有所改善。進(jìn)入6月后，重點(diǎn)城市二手房成交仍保持增長態(tài)勢，北京、上海等核心城市成交量繼續(xù)處于近年來同期較高水平，需求延續(xù)釋放態(tài)勢。
　　與二手房相比，新房市場仍以結(jié)構(gòu)性分化為主，修復(fù)主要集中于核心城市優(yōu)質(zhì)板塊及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。端午假期期間，房企推盤節(jié)奏及促銷力度有所加大，疊加各地“好房子”產(chǎn)品陸續(xù)入市，核心城市改善型項(xiàng)目關(guān)注度保持較高水平，但整體仍延續(xù)分化特征。