>> 萊坊-房地產(chǎn)行業(yè)香港月刊2026年6月(英譯中)-260630
| 上傳日期： |
2026/6/30 |
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pdf 共3頁 |
來源： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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香港島
2026年前五個月，租賃市場勢頭增強(qiáng)，全島租金同比累計上漲4.8%。傳統(tǒng)中環(huán)引領(lǐng)市場，租金同比累計增長10.6%，表現(xiàn)優(yōu)于高級中環(huán)（同比累計增長9.0%）。強(qiáng)勁表現(xiàn)得益于優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)收緊，以及尋求中環(huán)優(yōu)質(zhì)物業(yè)的租戶溢出需求。除中環(huán)外，復(fù)蘇仍具選擇性。上環(huán)、金鐘及北角錄得1-5%的溫和租金同比累計增長。供過于求的非核心區(qū)域，尤其是中環(huán)，盡管租賃活動有所改善，租金壓力仍持續(xù)存在。
租戶的需求也在發(fā)生變化?？鐕荆∕NC）和金融行業(yè)的租戶正越來越致力于租賃超出當(dāng)前需求的更多核心辦公空間，以應(yīng)對未來高規(guī)格物業(yè)供應(yīng)有限的擔(dān)憂，從而確保擴(kuò)張能力。因此，租戶正更早地協(xié)商續(xù)租和租賃條款，以便鎖定更多空間并為增長做好準(zhǔn)備。
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