久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

    我們于近期跟蹤了中興商業(yè)，了解了沈陽商業(yè)競爭環(huán)境、新中興經(jīng)營現(xiàn)狀及未來預(yù)期、以及未來外延擴(kuò)張和發(fā)展戰(zhàn)略等。
    （1）沈陽市競爭環(huán)境激烈，中興實(shí)力較強(qiáng)。沈陽商業(yè)競爭環(huán)境激烈，幾乎集聚了國內(nèi)外各類主要的購物中心和百貨經(jīng)營商，但中興商業(yè)大廈以23.7萬平米建面（12.5萬平米經(jīng)營面積）占據(jù)沈陽最核心的太原街商圈優(yōu)勢地段，定位于經(jīng)營中高檔和時(shí)尚青春的全覆蓋業(yè)態(tài)，具有最強(qiáng)的競爭實(shí)力。
    （2）2011年三期銷售低于預(yù)期，但我們預(yù)計(jì)12、13年銷售收入將有較大提升潛力。雖然由于公司物業(yè)面積增加和裝修、品牌豐富和結(jié)構(gòu)變化以及經(jīng)營調(diào)整等原因，公司2011年三期銷售低于預(yù)期，但新中興已開業(yè)一年左右時(shí)間，消費(fèi)客流和客單價(jià)均有提升，預(yù)期12、13年銷售收入將有較大提升潛力。當(dāng)然從短期看，大廈10月份的銷售增長我們估計(jì)在10%以內(nèi)（可比口徑，其他沈陽地區(qū)競爭對手門店多有負(fù)增長），預(yù)計(jì)主要影響因素有：（A）暖冬天氣影響了秋冬裝銷售；（B）通脹情況下，居民短期消費(fèi)意愿降低。