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>> 英大證券-開元投資(00516)業(yè)績低于預(yù)期 期待西旺店、寶雞店扭虧及醫(yī)院發(fā)展前景-120326
上傳日期:   2012/4/4 大?。?/td>   308KB
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評級:   -- 作者:   侯穎娜
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    公司近期公布的2011年年報(bào)顯示:公司2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入33.78億元,同比增長33.72%,歸屬于上市公司股東的凈利潤1.27億元,同比下降16.4%,歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.3億元,同比增長18.35%,每股收益0.18元。公司以2011年年末總股本為基數(shù),向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利0.5元(含稅)。 評析: 
    公司2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入33.78億元,同比增長33.72%,受累于房地產(chǎn)項(xiàng)目的虧損(-1429萬元)、應(yīng)收賬款壞賬損失(935.8萬元)以及2010年轉(zhuǎn)讓陜西三秦能源董東煤業(yè)公司股權(quán)取得投資收益,公司歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降16.4%。 分行業(yè)看,零售業(yè):實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入30.05億元,同比增長21.99%,可比門店(扣除西旺店)營業(yè)收入同比增長15.08%,低于行業(yè)平均水平。零售業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤1.34億元,同比增長15.02%,可比門店(扣除西旺店)凈利潤同比增長30.26%。公司下半年可比門店?duì)I業(yè)收入同比增長9.29%,這主要是受整體宏觀經(jīng)濟(jì)下滑的影響。房地產(chǎn)業(yè):實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.157億元,主要銷售的開元商城西旺住宅項(xiàng)目(69513平米),項(xiàng)目平均銷售價(jià)格3100元/平米,由于項(xiàng)目是2006年進(jìn)行預(yù)先銷售,銷售價(jià)格比周邊地區(qū)低100元,并且項(xiàng)目建設(shè)周期過長(裝修設(shè)計(jì)等方案變化)引起相應(yīng)成本上升,導(dǎo)致項(xiàng)目毛利率只有3.16%,預(yù)計(jì)整個項(xiàng)目虧損1429萬元,明顯低于公司之前預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的3000萬元凈利潤。醫(yī)療業(yè):西安高新醫(yī)院2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.5億元,同比增長20.96%,低于2010年增速,實(shí)現(xiàn)凈利潤1603.1萬元,其中并表的營業(yè)收入8435.33萬元,凈利潤116.19萬元。 分門店看,開元商城鐘樓店:作為公司的主力門店,2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入23.88億元,占公司營業(yè)總收入70.7%,坪效達(dá)到3.98萬元/平米,實(shí)現(xiàn)凈利潤1.57億元,同比增長27.5%,是公司的主要凈利潤來源。公司今年將對門店進(jìn)行分階段分區(qū)域裝修改造,降低裝修改造對門店的銷售的影響,并通過品牌結(jié)構(gòu)調(diào)整增強(qiáng)門店的盈利能力。開元商城西旺店:公司2011年新開的門店,扣除房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.71億元,虧損344.72萬元,隨著門店品牌結(jié)構(gòu)的調(diào)整,預(yù)計(jì)門店2012年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈,并成為公司又一主力門店。
    開元商城咸陽店:門店實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.16億元,同比增長26.11%,凈利潤330.53萬元,實(shí)現(xiàn)扭虧為盈.開元商城寶雞店:門店實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.436億元,同比增長47.81%,虧損946.49萬元,預(yù)計(jì)門店2012年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。開元商城安康店:門店2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5742.04萬元,同比5.29%,實(shí)現(xiàn)凈利潤49.59萬元,同比下降44.17%
    
 
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