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    麗江旅游(002033.SZ/人民幣21.54, 買入)近日與香格里拉縣人民政府（以下稱“甲方”）簽訂《香巴拉月光城項(xiàng)目投資開發(fā)合作意向書》，該意向書的主要內(nèi)容如下：
    1. 甲方同意由麗江旅游對獨(dú)克宗古城金龍社區(qū)（用地面積約15 公頃）投資開發(fā)“香巴拉月光城項(xiàng)目”，建設(shè)內(nèi)容包括高端度假酒店和藏文化風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)。
    2. 由甲方負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)組開展項(xiàng)目用地征用、住戶搬遷安置等相關(guān)協(xié)調(diào)工作，并同意將香巴拉月光城項(xiàng)目作為招商引資重大項(xiàng)目對待，全面兌現(xiàn)迪慶州招商引資項(xiàng)目相關(guān)優(yōu)惠政策，在土地征用、稅費(fèi)繳納、項(xiàng)目審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套及周邊環(huán)境整治等方面給予優(yōu)惠和支持。
    3. 由麗江旅游公司負(fù)責(zé)組建精干的項(xiàng)目工作推進(jìn)團(tuán)隊(duì)，開展可行性研究、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批等相關(guān)前期工作，負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目中引進(jìn)高端度假酒店。
    4. 在項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理全過程中，麗江旅游應(yīng)始終以《云南省迪慶藏族自治州獨(dú)克宗古城保護(hù)條例》為指導(dǎo)，在發(fā)展內(nèi)涵上突出藏文化，與古城融為一體，做到保護(hù)與發(fā)展的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民、當(dāng)?shù)卣c企業(yè)發(fā)展三方滿意。
    項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃：甲方力爭負(fù)責(zé)在2012 內(nèi)完成該項(xiàng)目所涉用地的征用和協(xié)調(diào)工作，公司力爭在2013 年內(nèi)開工建設(shè)，2015 年投入運(yùn)營。預(yù)計(jì)到2015 年，項(xiàng)目總投資約5 億元。
    迪慶是滇、川、藏三省區(qū)結(jié)合部以及旅游、宗教信仰、民族文化互換區(qū)，世界自然遺產(chǎn)“三江并流”核心區(qū)，是西南“茶馬古道”的要沖，是中國藏區(qū)特色旅游地。香格里拉獨(dú)克宗古城是茶馬古道的樞紐、迪慶州旅游的集散地。結(jié)合其獨(dú)具特質(zhì)的自然資源、地理環(huán)境以及旅游名氣度，我們看好未來公司在此地建設(shè)高端度假酒店和藏文化風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)的客流培育與增長前景。
    我們認(rèn)為，雖然公司此次簽訂的僅為合作意向書，“香巴拉月光城項(xiàng)目”具體的投資金額分布、投資進(jìn)度等細(xì)節(jié)尚不明朗，但確實(shí)是公司對外拓展的第一個(gè)項(xiàng)目，兌現(xiàn)了市場對于公司在麗江以及周邊旅游景區(qū)尋找適當(dāng)投資機(jī)會的預(yù)期，長期來看屬于利好。同時(shí)，我們認(rèn)為，考慮到此項(xiàng)目潛在的資金缺口，長期來看，公司未來可能有再融資的需求。
    公司是麗江旅游市場、玉龍雪山景區(qū)景氣度的重要承載者，2012 年我們看好麗江旅游市場的高景氣度以及游客增速，暫維持公司2012-14 年每股收益0.87元、1.04 元、1.23 元的盈利預(yù)測?？紤]潛在大索道提價(jià)和對外拓展預(yù)期，基于31 倍12 年市盈率，我們維持27.00 元目標(biāo)價(jià)和買入評級。