久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

    事件公司擬租賃費東塘楊路與公園路交叉口星光國際廣場4 萬平米物業(yè)，設立肥東百大購物中心，租期20 年，總租金3.66 億。
    渠道向縣級區(qū)域下沉，享受經濟快速發(fā)展成果
    肥東縣為合肥市東大門東望滁州，南臨巢湖，是合肥市141 戰(zhàn)略城市東
    部組團的核心部分，全縣人口111 萬人，非農業(yè)人口14.3 萬人。肥東縣近幾年經濟增長迅速，2011 年城鎮(zhèn)人均可支配收入達14291 元，同比增長17.8%，社零總額為41 億元，同比增長18%，經濟競爭力排名全國縣區(qū)147 位，中部百強18 位，2016 年有望邁入全國百強縣行業(yè)。租賃物業(yè)位于塘楊路與公園路交叉口，僅臨肥東縣政府，隸屬當地核心商圈，肥東百貨市場尚處于起步階段，附近僅有肥東人民商場，經營面積3000 平米，1972 年12 月開業(yè)，金陽光購物中心，經營面積2000 平米，2010 年12 月23 日開業(yè)，現有百貨門店經營面積較小，不足以和公司該門店相競爭，而肥東百大定位于肥東縣規(guī)模最大、檔次最高、功能最全的綜合性購物中心，突出“多業(yè)態(tài)組合、一站式購齊”的核心理念，從而確定在肥東市場相對領先的競爭優(yōu)勢。肥東百大購物中心建筑面積達4 按平米，20 年累計租金3.66 億元，折合1.25 元/天，后續(xù)仍需投入資金6200 萬元，累計投入資金總額為4.28 億元，預計該門店將于2013 年2 月開業(yè)。此次投資將進一步完善公司在縣級市場網點布局，成為公司在合肥各區(qū)域戰(zhàn)略布點的重要一步，實現渠道向縣級市場下沉，為進一步發(fā)展社區(qū)網點，促進實施萬村千鄉(xiāng)市場工程，壯大市場規(guī)模。
    盈利預測及投資建議
    公司深耕安徽市場，并積極布局合肥新興區(qū)域，具有很強的區(qū)域壟斷優(yōu)勢和品牌認可度。預計中報將延續(xù)一季報增長態(tài)勢，目前估值較低，價值凸顯。預計公司2012-2014 年EPS 分別為：0.60，0.72，0.90 元，目標價：12 元，維持“買入”評級。
    風險提示：區(qū)域競爭加劇，成本大幅上漲，行業(yè)增速下滑。