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    調(diào)研概述
    調(diào)研時(shí)間：2012年8月28日，調(diào)研對(duì)象：公司證券事務(wù)代表，調(diào)研事項(xiàng)：公司半年報(bào)情況和經(jīng)營(yíng)情況。
    主要內(nèi)容
    公司酒店受經(jīng)濟(jì)增速下滑影響不大。經(jīng)濟(jì)增速下滑對(duì)高星級(jí)酒店影響較大，公司的酒店定位偏中高檔，受影響不明顯，民族飯店7、8月份出租率甚至高達(dá)101%，公司的前門飯店從去年轉(zhuǎn)型后基本成功，從原來(lái)接待歐美客人和團(tuán)隊(duì)為主變?yōu)閲?guó)內(nèi)散客為主，經(jīng)過裝修改造后，增長(zhǎng)率是目前三家酒店增速最好的。我們認(rèn)為公司擁有的三家酒店地理位置優(yōu)越，特殊的市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)影響不大。
    公司半年報(bào)里同比增加了700-800萬(wàn)的重組費(fèi)用。半年報(bào)里比去年同比增加了重組費(fèi)用700-800萬(wàn)，增加了公司的所得稅和管理費(fèi)用，也令公司的業(yè)績(jī)稍稍低于預(yù)期，但為下半年和明年減輕了負(fù)擔(dān)。、公司未來(lái)將打造酒店管理品牌。公司未來(lái)在酒店方面將打造高端、中端和低端全產(chǎn)業(yè)鏈的酒店管理品牌，公司正在做有關(guān)酒店管理品牌的方案。在中國(guó)酒店管理公司目前處于成長(zhǎng)期，凈利率水平高于酒店的凈利率水平，在20%左右。
    旅行社業(yè)務(wù)未來(lái)有可能置換出去。神舟國(guó)旅占公司收入比重在60%左右，集團(tuán)對(duì)公司的定位是發(fā)展酒店，為解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，公司的旅行社業(yè)務(wù)未來(lái)可能置換出去，但由于占收入比重較大，要置換出去就要涉及重大資產(chǎn)重組，涉及一筆費(fèi)用，公司目前發(fā)展重點(diǎn)是打造酒店管理品牌，未來(lái)在合適時(shí)機(jī)再考慮置換出去。
    公司在證監(jiān)會(huì)要求下考慮了員工持股計(jì)劃。酒店管理行業(yè)是個(gè)高度市場(chǎng)化的行業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，人才爭(zhēng)奪激烈，公司目前的薪酬水平低于市場(chǎng)薪酬水平，正考慮引進(jìn)員工持股計(jì)劃或人才激勵(lì)計(jì)劃。
    南山未來(lái)還是走特色佛教，穩(wěn)定為主方向。南山景區(qū)新引進(jìn)尼泊爾館，加大了佛教文化色彩，南山附近雖然又新批了一家5A景區(qū)，但我們認(rèn)為，南山的特色是無(wú)可替代的，南山的門票收入占比逐漸下降，分成影響會(huì)逐步減小，南山未來(lái)還是會(huì)穩(wěn)定發(fā)展的。