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>> 渤海證券-金科股份(000656)調(diào)研報(bào)告:高速發(fā)展筑就西部龍頭-121204
上傳日期:   2012/12/4 大?。?/td>   1459KB
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評(píng)級(jí):   推薦 作者:   易華強(qiáng)
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    投資要點(diǎn):  高速發(fā)展的西部龍頭地產(chǎn)企業(yè)   公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)銷售、酒店、園林及物業(yè)管理,總資產(chǎn)超400億元。地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局大重慶、江蘇、北京、湖南、四川等多省市,正在向一線地產(chǎn)公司邁進(jìn)。公司近4年?duì)I業(yè)收入復(fù)合增長(zhǎng)率為44.5%,利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率62.1%,銷售面積復(fù)合增長(zhǎng)率26%,銷售收入復(fù)合增長(zhǎng)率45%,遠(yuǎn)超行業(yè)平均發(fā)展速度。公司財(cái)務(wù)指標(biāo)優(yōu)異,資金充足,預(yù)收款豐富,業(yè)績(jī)保障程度高。  核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明確   公司遵循快速周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式,產(chǎn)品創(chuàng)新能力強(qiáng),品牌優(yōu)勢(shì)明確,作為民營(yíng)企業(yè)決策機(jī)制靈活,管理層持股保證了核心管理人才的穩(wěn)定性,這些核心優(yōu)勢(shì)有助于公司在調(diào)控的大背景下繼續(xù)保持高增長(zhǎng)。  戰(zhàn)略明晰,土地儲(chǔ)備豐富   公司重點(diǎn)發(fā)展中西部城市,土地儲(chǔ)備建筑面積1588萬平米,中西部地區(qū)占比達(dá)到71.2%。土地成本較低,平均樓面地價(jià)1386元。公司今年拿地面積498萬平米,正在抓住行業(yè)調(diào)整的機(jī)遇進(jìn)行擴(kuò)張。公司有望把握未來中西部城鎮(zhèn)化的先機(jī),繼續(xù)領(lǐng)軍西部地產(chǎn)企業(yè)。預(yù)計(jì)今年銷售超過160億元。  價(jià)值低估,推薦評(píng)級(jí)   我們預(yù)測(cè)公司12、13、14年每股收益分別為1.21元、1.55元和2元,同比分別增長(zhǎng)32%、27%和29%,當(dāng)前市盈率僅為8.7倍,價(jià)值低估,給予公司推薦評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)14.52元,對(duì)應(yīng)12年12倍市盈率。 
 
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