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維持2015、16 年EPS 1.0、1.2 元預(yù)判。京津冀戰(zhàn)略布局逐漸落地，并且積極探索文旅等業(yè)務(wù)，維持目標(biāo)價(jià)18.96元，2015 年P(guān)E 對(duì)應(yīng)19X，為目前A 股二線地產(chǎn)公司平均估值。
    京津冀鎖定超過(guò)2 萬(wàn)畝土地。新公告成立項(xiàng)目公司對(duì)永清6600 畝土地進(jìn)行整理開(kāi)發(fā)。1）公司持續(xù)加大京津冀比例，重回環(huán)北京大本營(yíng)，戰(zhàn)略清晰，執(zhí)行堅(jiān)定。2）預(yù)計(jì)京津冀一體化逐漸加速，公司目前已鎖定廊坊3000 畝、香河5000 畝、永清12100 畝土地開(kāi)發(fā)，業(yè)績(jī)堅(jiān)實(shí)。
    非公開(kāi)發(fā)行已獲證監(jiān)會(huì)審批通過(guò)。1）非公開(kāi)發(fā)行底價(jià)9.6 元/股，安全邊際較高。非公發(fā)行擬募資51.3 億元，獲得證監(jiān)會(huì)通過(guò)，穩(wěn)步推進(jìn)。2）18 億5 年期公司債發(fā)行完畢，利率為5.78%。再融資穩(wěn)步推進(jìn)，助力公司戰(zhàn)略的全方位展開(kāi)。3）從歷史來(lái)看，榮盛2007、2009年兩次融資帶來(lái)持續(xù)的遠(yuǎn)高于行業(yè)平均的高增長(zhǎng)。
    度假區(qū)布局初具雛形，新型“醫(yī)養(yǎng)護(hù)”一體化模式待啟。1）公司在秦皇島（73 萬(wàn)方）、神農(nóng)架（1000 畝）、黃山（2200 畝）等地正試水旅游度假區(qū)建設(shè)，未來(lái)有望開(kāi)啟“醫(yī)養(yǎng)護(hù)”一體化模式，可嫁接內(nèi)容豐富。
    2）此外，公司積極參與一級(jí)開(kāi)發(fā)，京津冀以外區(qū)域包括南京、長(zhǎng)沙、徐州合計(jì)6400 多畝。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：京津冀以外的三線城市房市存在不確定性