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9月末央行階段性放寬部分城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，70城中滿足放寬條件的有23城，其中二線8城，三線15城。10月貝殼研究院監(jiān)測的103城首套房貸利率為4.12%，較9月下降3個(gè)BP，二套利率為4.91%，與9月持平。截至10月19日，貝殼監(jiān)測范圍內(nèi)的石家莊、貴陽、昆明、天津、武漢、宜昌等10城首套房貸利率降至4%以下，二線城市中，昆明降至3.95%，武漢、天津和貴陽均降至3.9%，石家莊降至3.8%；三四線城市中，清遠(yuǎn)首套利率最低，已降至3.7%，調(diào)降幅度達(dá)40BP。二套利率政策未變，10月103城中95%的城市二套利率處4.9%的下限水平。分城市線看，一線、二線和三四線城市首套利率平均分別為4.6%、4.08%和4.11%。除商貸利率外，應(yīng)央行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15BP，各地紛紛跟進(jìn)下調(diào)，這是首套個(gè)人住房公積金貸款利率時(shí)隔7年以來的再次調(diào)降，目前已降至歷史最低水平
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：經(jīng)濟(jì)下行，政策變動