久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

百?gòu)?qiáng)房企10月單月權(quán)益銷(xiāo)售額同比-31.4%，降幅較上月擴(kuò)大1.8pct。據(jù)克爾瑞，10月單月TOP100房企實(shí)現(xiàn)單月操盤(pán)口徑銷(xiāo)售金額5553.1億元，同比降低28.5%，降幅較9月擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比降低2.7%。TOP100房企實(shí)現(xiàn)單月權(quán)益口徑銷(xiāo)售金額4278.1億元，同比降低31.4%，降幅較9月擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比增長(zhǎng)0.7%。從單月量能看，10月權(quán)益銷(xiāo)售金額的量能小幅跑贏上半年階段高點(diǎn)，但較6月最高點(diǎn)仍有相當(dāng)?shù)牟罹唷?br>　　累計(jì)看，2022年1-10月TOP100房企操盤(pán)口徑銷(xiāo)售金額為52251.0億元，同比降低44.0%，降幅較1-9月縮窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；權(quán)益口徑銷(xiāo)售金額為41394.2億元，同比降低45.0%，降幅較1-9月縮窄1.2個(gè)百分點(diǎn)，權(quán)益比69.9%。
　　各梯隊(duì)1-10月累計(jì)銷(xiāo)售金額同比依然保持較大幅度的下滑：TOP10頭部房企同比降幅最小，中段房企同比降幅相對(duì)較大。從2022年1-10月操盤(pán)口徑銷(xiāo)售金額來(lái)看，跌幅最小的是TOP10房企，同比下降37.0%；TOP51-100房企排名第二，同比下降43.8%。跌幅最大的是TOP31-50房企，同比下降54.4%。從2022年1-10月權(quán)益口徑銷(xiāo)售金額來(lái)看，跌幅最小的是TOP10房企，同比下降41.6%；TOP51-100房企排名第二，同比下降41.7%。跌幅最大的是TOP21-30房企，同比下降52.9%。
　　龍頭公司方面，10月單月操盤(pán)口徑銷(xiāo)售額TOP40中15家同比正增長(zhǎng)，國(guó)央企分化明顯。從10月單月操盤(pán)口徑銷(xiāo)售金額來(lái)看，碧桂園最高為399.0億元，其次為保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)，分別實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額360.0、320.9、299.2、273.7億元。從單月同比增速看，TOP40房企有15家實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。其中仁恒置地同比表現(xiàn)最佳，單月同比增長(zhǎng)135.7%，其次為電建地產(chǎn)121.5%、中國(guó)鐵建78.3%、招商蛇口53.3%、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)52.6%。從單月環(huán)比增速看，TOP40房企有25家實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)。其中龍光集團(tuán)環(huán)比表現(xiàn)最佳，單月環(huán)比增長(zhǎng)788.6%，其次為建發(fā)房產(chǎn)118.2%、中駿集團(tuán)68.5%、首開(kāi)股份47.9%、建業(yè)集團(tuán)47.1%。從企業(yè)性質(zhì)看，TOP40中，國(guó)央企10月單月操盤(pán)口徑銷(xiāo)售金額同比+6.9%，民企同比-44.8%；國(guó)央企10月環(huán)比+2.0%，民企環(huán)比-5.11%，國(guó)央企與民企分化明顯。
　　“銀十”成色不足，市場(chǎng)信心偏弱。9月末中央較為罕見(jiàn)地“自上而下”出臺(tái)了一系列寬松政策，包括取消部分城市首套房房貸利率下限限制、下調(diào)住房公積金貸款利率、對(duì)換購(gòu)住房給予個(gè)稅優(yōu)惠，一定程度提振了本月新房銷(xiāo)售。但考慮到10-12月本身基數(shù)較低，且房企在國(guó)慶普遍加大了推盤(pán)力度的環(huán)境下，本月權(quán)益銷(xiāo)售額同比跌幅仍擴(kuò)大，整體“銀十”成色不足，市場(chǎng)信心依然偏弱，后續(xù)仍需政策加碼。
　　投資建議：我們認(rèn)為地產(chǎn)“進(jìn)可攻退可守”：進(jìn)，政策出臺(tái)到位，地產(chǎn)股賺相對(duì)+絕對(duì)收益；退，政策沒(méi)完全到位，地產(chǎn)股賺相對(duì)收益。維持地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊“增持”評(píng)級(jí)。推薦關(guān)注：開(kāi)發(fā)：A股華發(fā)股份、濱江集團(tuán)、建發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)，H股綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展。物業(yè)：華潤(rùn)萬(wàn)象生活、招商積余、中海物業(yè)、綠城服務(wù)、保利物業(yè)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策出臺(tái)速度和執(zhí)行力度不及預(yù)期，基本面繼續(xù)下行引發(fā)連鎖反應(yīng)，疫情反復(fù)影響超預(yù)期