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本周1大中城市新房成交情況：
　　2022年第44周30大中城市新房成交面積為302萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-3%，同比2021年-21%。其中一線城市銷售面積78平方米，環(huán)比上周1%，同比2021年-16%。二線城市銷售面積156萬(wàn)平方米，環(huán)比上周6%，同比2021年-22%。三線城市銷售面積67萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-21%，同比2021年-23%。
　　2022年11月1日-3日30城累計(jì)成交面積133萬(wàn)平方米，環(huán)比10月同期199%，同比-18%。一線城市累計(jì)成交面積35萬(wàn)平方米，環(huán)比10月同期226%，同比-12%。二線城市累計(jì)成交面積74萬(wàn)平方米，環(huán)比10月同期485%，同比-23%。三線城市累計(jì)成交面積25萬(wàn)平方米，環(huán)比10月同期16%，同比-12%。
　　本周18城二手房成交量情況：
　　18城2022年第44周二手房成交量為153萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-2%，同比80%。其中一線城市二手房成交面積33.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上周1%，同比28.4%。二線城市二手房成交面積108萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-7%，同比97%。三線城市二手房成交面積11.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上周66%，同比185%。
　　18城2022年11月1日-3日二手房成交面積為83萬(wàn)平方米，同比87%，一線城市16萬(wàn)平方米，同比32%，二線城市59萬(wàn)平方米，同比95%，三線城市8萬(wàn)平方米，同比277%。
　　2022年第44周百城土地供應(yīng)和成交情況：本周土地供應(yīng)面積為3245萬(wàn)平方米，土地成交面積為2130萬(wàn)平方米，供銷比1.52。土地出讓金額為1042億元。本年度全國(guó)100大中城市累計(jì)土地供應(yīng)面積97144萬(wàn)平方米，同比-5%，累計(jì)同比增速較上周回落0.04個(gè)百分點(diǎn)，成交面積75491萬(wàn)平方米，同比-10%，累計(jì)同比增速較上周回升0.42個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)土地出讓金27593億元，同比-35%。本周全國(guó)土地溢價(jià)率為1%，環(huán)比上周回落0.84個(gè)百分點(diǎn)。一線城市本周土地溢價(jià)率0%，環(huán)比上周回落1.53個(gè)百分點(diǎn)，二線城市本周溢價(jià)率1%，環(huán)比上周回落0.55個(gè)百分點(diǎn)，三線城市本周溢價(jià)率1%，環(huán)比上周回落1個(gè)百分點(diǎn)。
　　本周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：本周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2593.3點(diǎn)，環(huán)比上周0.60%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3767.2點(diǎn)，環(huán)比上周6.38%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止本周漲跌幅分別為-18.81%和-23.40%。本周重點(diǎn)跟蹤公司中，A股新城控股漲跌幅10.08%，其次是萬(wàn)科A的漲跌幅為3.85%，物業(yè)股方面寶龍商業(yè)漲跌幅23.97%，融創(chuàng)服務(wù)漲跌幅為23.19%，港股龍湖集團(tuán)漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為27.8%，其次是寶龍地產(chǎn)20.31%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：土地成交縮量影響行業(yè)未來(lái)6-12個(gè)月新房供給。房企資金面緊張情況未得到實(shí)質(zhì)性改善。房地產(chǎn)稅試點(diǎn)落地對(duì)短期需求造成影響。