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公司公告：11月15日，擬將公司持有的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東山東省商業(yè)集團(tuán)或其所屬公司。本次交易尚處于籌劃階段，股票暫不停牌，相關(guān)交易是否成功仍存在一定的不確定性。
　　擬籌劃剝離全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)，節(jié)奏超市場(chǎng)預(yù)期，未來主業(yè)聚焦大健康業(yè)務(wù)。通過本次交易，公司擬將名下地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債置出，未來將聚焦生物醫(yī)藥、化妝品、原料等大健康業(yè)務(wù)板塊。地產(chǎn)業(yè)務(wù)歷史包袱將一次性解決，輕裝上陣，前期壓制公司估值的主要因素也得以大幅緩解。剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)事宜，節(jié)奏超市場(chǎng)預(yù)期，此前預(yù)估大概率是通過分拆化妝品板塊或等待地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步去化。
　　化妝品業(yè)內(nèi)認(rèn)可度較高，形成“4+N”的品牌矩陣，璦爾博士打法明確，在皮膚微生態(tài)領(lǐng)域引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?；瘖y品業(yè)務(wù)經(jīng)過多年發(fā)展，形成了頤蓮、璦爾博士、善言、伊帕爾汗為主的“4+N”矩陣，分別布局4個(gè)賽道。其中：1）頤蓮：主打玻尿酸市場(chǎng)，噴霧相關(guān)產(chǎn)品做得較好，未來預(yù)計(jì)保持10%-20%的增長(zhǎng)；2）璦爾博士：主攻皮膚微生態(tài)領(lǐng)域，從線下渠道起家，未來將打通線上及線下，在皮膚微生態(tài)領(lǐng)域有相關(guān)背書，并舉辦了“三屆皮膚微生態(tài)大會(huì)”，引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定；3）善顏：高端量膚定制品牌，2004年成立，以“福瑞達(dá)肌膚診療系統(tǒng)”大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，致力于實(shí)現(xiàn)皮膚精細(xì)化管理；4）伊帕爾汗：2020年收購的，看好香氛市場(chǎng)的發(fā)展。
　　化妝品板塊業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)：2021年化妝品業(yè)務(wù)收入14.95億，同比+ 117.01%。其中：頤蓮收入6.46億元，同比+ 73.08%；璦爾博士7.44億，同比+ 272.14%。2022年前三季度化妝品板塊收入14.29億元，同比+44%，其中頤蓮5.4億，同比+26.5%；璦爾博士7.45億，同比+53%，全年預(yù)計(jì)化妝品板塊收入增速與前三季度基本相當(dāng)。明年各品牌將繼續(xù)推廣新品，膠原蛋白等合成生物領(lǐng)域也在探索，預(yù)計(jì)未來化妝品板塊將保持30%以上的收入增速。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)業(yè)務(wù)籌劃剝離不及預(yù)期，化妝品銷售進(jìn)度不及預(yù)期。