>> 華泰證券-房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)周報(第四十六周)：基本面筑底，但政策正在“對癥下藥”-221121
| 上傳日期： |
2022/11/21 |
大小： |
1251KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
陳慎,劉璐,林正衡 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
|
|
本周觀點：基本面筑底，但政策正在“對癥下藥”
10月統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)基本面仍在筑底，但11月以來行業(yè)積極政策不斷，從“第二支箭”、“16條”再到預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化，我們看到供給端政策已經(jīng)發(fā)生積極改變，“對癥下藥”這一行為的開始本身也很重要。再結(jié)合需求端部分重點城市購房杠桿的放松，穩(wěn)市場、托信用、保交樓的政策組合拳已在持續(xù)發(fā)力，我們期待能夠加速房地產(chǎn)銷售的企穩(wěn)回升。
上周行情回顧
上周滬深300指數(shù)上漲0.56%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊上漲10.16%，房地產(chǎn)服務(wù)板塊上漲10.34%，其中物業(yè)管理子板塊上漲9.89%。
重點公司及動態(tài)
建議繼續(xù)關(guān)注有機會將融資優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為拿地和銷售優(yōu)勢的央國企和少數(shù)頭部民企，以及未出現(xiàn)信用違約、直接受益于供給側(cè)政策優(yōu)化的部分民企。重點推薦1）A股開發(fā)：金地集團、濱江集團、招商蛇口、萬科A；2）港股開發(fā)：龍湖集團、美的置業(yè)、華潤置地、中國海外發(fā)展等。
風(fēng)險提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營風(fēng)險
|
|
