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2023年3月1日上海市住宅小區(qū)基價(jià)均值為65,342元/㎡，環(huán)比變化為0%，同比漲1.3%。
　　疫情防控放開后，今年春節(jié)假期返鄉(xiāng)人群增加，迎來(lái)一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮。不少開發(fā)商趁此機(jī)會(huì)推盤，春節(jié)以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情正在穩(wěn)步修復(fù)，部分城市和地區(qū)出現(xiàn)回升趨勢(shì)。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了較長(zhǎng)時(shí)間的“冬眠”，雖然近期政策面和市場(chǎng)面都釋放出積極的信號(hào)，但是距離真正復(fù)蘇還需要一段時(shí)間。一方面取決于房企能否穩(wěn)定供應(yīng)、按期交付，解決資金流動(dòng)性問題，另一方面需要依托購(gòu)房群體對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的改善和消費(fèi)能力的恢復(fù)。
　　上海存量住宅市場(chǎng)雖然受春節(jié)影響交易量明顯縮水，但是新房市場(chǎng)去化穩(wěn)定，且2月份上半月上海存量住宅交易情況提升明顯。年后上海住宅市場(chǎng)信心正在恢復(fù)，基本回歸正軌，3月份全市存量住宅價(jià)格止跌維穩(wěn)。