>> 中泰證券-高頻數(shù)據(jù)觀察：房地產(chǎn)市場降溫-230310
| 上傳日期： |
2023/3/13 |
大?。?/td>
| 1229KB |
| 格式： |
pdf 共11頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
-- |
作者： |
周岳 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告，僅限高級會員查看 |
|
|
生產(chǎn)：主要開工率指標漲跌互現(xiàn)。鋼材供給回落：本周唐山鋼廠高爐開工率54.76%，環(huán)比下降3.97個百分點；產(chǎn)能利用率74.15%，本周環(huán)比下降3.84個百分點。汽車輪胎生產(chǎn)回落：本周汽車全鋼胎開工率環(huán)比下跌0.66個百分點，月初至今同比上漲9.29個百分點，半鋼胎開工率本周環(huán)比下跌0.06個百分點，月初至今同比上漲7.63個百分點?；w生產(chǎn)開工率漲跌互現(xiàn)：本周PTA開工率環(huán)比回落5.54個百分點，PX開工率本周環(huán)比回升1.35個百分點，滌綸長絲（江浙地區(qū)）本周開工率環(huán)比上漲0.76個百分點。
從生產(chǎn)端來看，本周開工率指標漲跌互現(xiàn)。鋼廠開工率、產(chǎn)能利用率相比上周均有所回落，低于上月同期；化工產(chǎn)品開工率方面，PX開工率有所回升，滌綸長絲開工率持續(xù)回升，PTA開工率回落；汽車輪胎開工率有回落趨勢。
需求：商品房銷售熱度下降，土地市場熱度回落。本周商品房銷售面積下跌：30大中城市商品房成交面積環(huán)比下跌13.30%，一、二、三線城市商品房成交面積分別環(huán)比下跌10.20%、14.10%、13.99%。土地成交面積總體下跌：截至3月5日，100大中城市成交土地面積799.46萬平方米，本周環(huán)比下跌43.24%。一線城市成交土地面積下跌85.01%，二、三線城市成交土地占地面積分別下跌30.84%、44.79%。成交土地溢價率下降：截至3月5日，100大中城市成交土地溢價率約為1.99%，較上周回落2.16個百分點。一線城市成交土地溢價率與上周持平，二線城市成交土地溢價率本周環(huán)比下跌8.20%，三線城市成交土地溢價率本周環(huán)比上漲3.34%。當前土地市場總體熱度回落，月初至今，100大中城市成交土地占地面積環(huán)比下跌，低于上周、上月及去年同期水平，本周成交土地溢價率回落，表現(xiàn)低于上周、上月及去年同期水平。商品房銷售方面，一、二、三線城市銷售面積均有所下跌。
汽車消費熱度回升：本周乘用車銷量回升。截至2月28日的一周，乘用車批發(fā)日均銷量約為9.4萬輛，環(huán)比上升103.54%，月初至今同比上升0.16%，乘用車零售日均銷量約為7.0萬輛，本周環(huán)比回升85.59%，月初至今同比下降5.87%。
鋼材庫存漲跌互現(xiàn)：從庫存來看，螺紋鋼庫存有所回落，本周環(huán)比下跌2.33%，線材庫存連續(xù)數(shù)周持續(xù)回升，本周環(huán)比上漲1.97%，熱軋板庫存延續(xù)回落趨勢，本周環(huán)比下降5.38%。螺紋鋼、線材和熱軋板卷庫存均高于上月以及去年同期。
進口表現(xiàn)大幅回暖，出口表現(xiàn)持續(xù)低迷：出口方面整體需求表現(xiàn)不佳。中國出口集裝箱運價指數(shù)（CCFI）持續(xù)回落，本周環(huán)比下跌3.51%；上海出口集裝箱運價指數(shù)（SCFI）同樣延續(xù)下降趨勢，本周環(huán)比下跌2.63%。散貨船市場延續(xù)上周回升趨勢，各船型需求熱度均有所增長，BDI本周累計回升17.59%，中國進口干散貨運價指數(shù)（CDFI）環(huán)比回升5.26%。當前出口同環(huán)比均為負值，或指向外需仍然較為疲軟。而進口指標繼續(xù)保持大幅回暖，或得益于國內(nèi)消費作為擴內(nèi)需的一大主力正逐步回升。
價格：食品價格、上游產(chǎn)品價格漲跌互現(xiàn)。食品價格漲跌互現(xiàn)：本周豬肉價格相比上周有所回落，平均批發(fā)價環(huán)比下跌1.00%。除豬肉外，牛肉、羊肉、白條雞價格分別下跌0.65%、0.15%、1.74%，雞蛋價格上漲1.97%。蔬果價格漲跌互現(xiàn)，本周28種重點監(jiān)測蔬菜平均批發(fā)價環(huán)比下跌3.74%，7種重點監(jiān)測水果平均批發(fā)價環(huán)比回升上漲1.46%。上游產(chǎn)品價格漲跌互現(xiàn)：大宗商品價格整體下行：原油期貨價格回落，布倫特原油期貨結(jié)算價環(huán)比回落3.55%，WTI原油期貨結(jié)算價環(huán)比回落3.77%。有色期貨價格整體回落，LME3個月銅本周環(huán)比回落1.64%，鋁價格環(huán)比回落3.65%。工業(yè)品價格漲跌互現(xiàn)：本周南華工業(yè)品指數(shù)環(huán)比下跌2.12%。長江有色市場銅價格本周環(huán)比下跌0.49，鋁價格環(huán)比下跌1.73%；螺紋鋼價格環(huán)比上漲0.94%；Myspic綜合鋼價指數(shù)環(huán)比上漲1.14%；水泥價格環(huán)比上漲2.19%；秦皇島港動力煤價格環(huán)比上漲3.19%。本周人民幣面臨貶值壓力：本周美元兌人民幣匯率環(huán)比上漲0.94%至6.97，歐元兌人民幣匯率環(huán)比上漲0.43%至7.37，100日元兌人民幣匯率環(huán)比上漲0.95%至5.12，人民幣有效實際匯率指數(shù)環(huán)比下跌0.47%。
風(fēng)險提示：房地產(chǎn)市場熱度回落，出口表現(xiàn)持續(xù)疲軟。
|
|
