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內(nèi)地房地產(chǎn)：繼融創(chuàng)（1918 HK）公布境外債重組重大進(jìn)展以及2022年全年業(yè)績后，公司股份于4月13日恢復(fù)買賣。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，3月房企境內(nèi)發(fā)債總額達(dá)751.8億元人民幣，環(huán)比/同比增99.2%/10.8%。標(biāo)普發(fā)表報(bào)告，認(rèn)為房企銷售將在今年下半年復(fù)蘇，但盈利將由明年才可能開始改善。截至4月12日，10城/30城月初至今新房成交量較去年同期則顯著反彈67.5%/33.0%。
　　香港房地產(chǎn)：住宅市場因復(fù)活節(jié)假期而表現(xiàn)淡靜。因沒有全新樓盤推出，一手市場于上周末僅錄得28宗成交。二手市場方面，50大屋苑過去一周錄得82宗成交（環(huán)比降21.9%）。
　　投資啟示：對于內(nèi)房板塊，鑒于出險(xiǎn)民企接連取得債務(wù)重組的進(jìn)展、境內(nèi)發(fā)債逐步回暖、而且重要民企融創(chuàng)復(fù)牌有望提振市場情緒，如果銷售復(fù)蘇勢頭能在4、5月份持續(xù)，我們認(rèn)為板塊有望迎來新一波的重估。對于香港，我們預(yù)計(jì)新鴻基地產(chǎn)（16 HK/買入）的表現(xiàn)會優(yōu)于大市。